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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg
Angaben ohne Gewähr

Herrliches Leben am Fuße des Ölbergs- neu errichtete DH-Hälften mit Garten zu erwerben

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3044588
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 1509
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 565.000,-

Kontakt Infos

Habemus Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Kamin

Fläche:

106,87

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

39,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

„Es gelangen 6 exklusive und hochwertig ausgestattete Doppelhaus- Hälften in sehr guter Lage Klosterneuburgs zum Verkauf“
"PROVISIONSFREI"
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Verkaufs- Booklet, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!
Bei Interesse, weiteren Fragen&nbs p;oder dem Wunsch nach einem Beratungstermin, steht Ihnen&n bsp;Fr. Beatrix Fötsch&nb sp;unter Mobil 0699/112 27 903&nbs p;oder unter E-Mail unter foetsch@immobility.co.at  ;sehr gerne zur Verfü ;gung.
 
-Lage-
Inmitten der herrlich grünen Umgebung Klosterneuburgs und am Fuße des Ölbergs gelegen, befinden sich diese 6 Erstbezugs- Immobilien. Sämtliche Geschäfte mit vielfältigem Angebot des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung zur hohen Lebensqualität Klosterneuburgs bei. Weiters befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der nahen Umgebung.
Auch die Elite Universität „IST Austria“ in Maria Gugging befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
 
- Beschreibung der Immobilien, auf Eigengrund errichtet-
Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen.
Sämtliche Objekte werden in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bestechen nicht nur durch zeitgemäße Architektur und ihre Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume. Ein weiteres Highlight sind die Sonnenterrassen und die ebenen und sonnigen Gärten mit idealer Größe, die zum „Seele baumeln lassen“ einladen.
Gerne sind kleine Planungs- und/oder Änderungswünsche möglich
 
-Die DH-Hälften erstrecken sich über 2 oder optional auch über 3 Ebenen- Wir informieren sie auf Anfrage gerne!


Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
optional ud gegen Aufzahlung ist ein zusätzliches Dachstudio mit Sonnenterrasse möglich
1 KFZ Stellplatz



- Erdgeschoss-

Vorraum
offen gestaltete Küche
großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
Gäste WC
Abstellraum
Terrasse
Garten

- Obergeschoss-

Vorraum
3 weitere Zimmer

geräumiges Badezimmer mit Tageslicht
WC

- Kellergeschoss-


3 Räume, ideal geeignet um eine Sauna-, oder einen Fitnessraum oder auch ihren Hobbyraum mit einzuplanen.
die schlüsselfertige Ausstattung des Kellergeschosses ist gegen Aufpreis sehr gerne möglich,

- Dachstudio-

optional gegen Aufpreis möglich,


 
-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Busse in Klosterneuburg garantieren eine gute Erreichbarkeit zu ortsansässigen Schulen und dem Stadtzentrum Klosterneuburgs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung zur hohen Lebensqualität Klosterneuburgs bei. Mit der S-Bahn gelangen sie in wenigen Minuten nach Wien und ebenso direkt zu den U-bahnlinien 4 und 6. Auch die Buslinie 238 und 239 fahren nach Wien-Heiligenstadt, mit direkter Anbindung an die U4.
 
-Kaufnebenkosten-
 An-und Aufschließungskosten: € 22.000
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Notarkosten & Vertragserrichtung: : € 7.000,00  (zzgl. USt. und Barauslagen)
 
 
Leben Sie jetzt Ihren&nbs p;Wohn (t) raum!
Wir bitten um Verstä ndnis, das wir auf G rund der "Nachweispflicht"&n bsp;gegenüber dem Auftrag geber, ausschließlich Anfragen mit vollständige r Angabe der Kontaktdaten  (Name, Adresse, E-  Mail und Telefonnummer) b earbeiten können. 

ad

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Herrliches Leben am Fuße des Ölbergs- neu errichtete DH-Hälften mit Garten zu erwerben

hat3044588
Habemus Immobilien GmbH & Co KG
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Fötsch Beatrix
office@immobility.co.at
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