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company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3441

Ort

Abstetten
Angaben ohne Gewähr

Hier haben Sie die Wahl - Baugrund mit Altbestand

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3296977
  • Seit: 05.04.2018
  • ObjektID: 1166
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 150.000,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 699 162 89 203
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.000 m2

Bautyp:

Altbau

Baujahr:

1930

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier haben Sie alle Optionen – Neubau oder liebevolle Sanierung des Altbestandes

In guter Lage von Abstetten steht dieser sonnige Baugrund mit Altbestand zum Verkauf. Eine schöne Aussicht auf die umliegenden Felder ist inklusive.

Aufgeteilt ist dieser 1000m² große Grund in eine Fläche von ca. 300m² (Bauland) und anschließenden ca. 700m² landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das Bauland kann mit 25-30% der Fläche bebaut werden (BK I oder II/gekoppelte Bauweise möglich). Auf dem Grünland können aufgrund der Widmung ebenfalls landwirtschaftliche Bauten (Stall, Scheune, Lagerhalle) errichtet werden.

Derzeit befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstückes ein älteres, teilunterkellertes, Einfamilienhaus mit Scheune (Baujahr ca. 1920). Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 200,--/Quartal.

Beheizt wird das Anwesen mittels eines Holzofens. Ein Gasanschluss ist in dieser Lage noch nicht vorgesehen. Strom, Wasser und ein Kanalanschluss sind vorhanden.

Das Haus sowie das Grundstück sind bis zum 31.12.2017 vermietet. Die Übergabe erfolgt im Anschluss komplett geräumt. Leider gibt es von dem Haus keine Planunterlagen. Eine komplette Sanierung wird nötig sein, da in letzten Jahren keine Verbesserungen gemacht wurden. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 120m².

In Sieghartskirchen befinden sich die öffentliche Volksschule und eine NMS. Der Landeskindergarten ist direkt in Abstetten angesiedelt.

Ärzte, eine Apotheke sowie mehrere Einkaufmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, Berger-Fleisch Abholmarkt) sind im benachbarten Sieghartskirchen ebenfalls vorhanden.

Den an der Schnellfahrstrecke Wien-St.Pölten gelegenen Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in fünf Fahrminuten. Hier sind Sie bestens öffentlich angebunden (16 Minuten nach Wien!).

Tulln mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.

Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699-162 89 203 oder unter kos(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse mit allen Bildern und einen bemaßten Plan.

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Römer-Real e.U.
3441 Abstetten
Ansprechpartner:
Kos Stefanie
kos@roemer-real.at
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