Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 699/19 110 110
Angaben ohne Gewähr

High Performance!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3239120
  • Seit: 16.02.2018
  • Objekt ID: 2699/835
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

696 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

202

Zimmer:

4

HWB Wert:

71,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,21

Betriebskosten:

€ 164

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Liegenschaft empfängt den Besucher mit einem eleganten Eingangsbereich.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kamin ruft nach Entspannung mit Aperol-Veneziano und Tageszeitung.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind über eine stilvoll geschwungene Treppe erreichbar.

Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, Bidet und Marmorfliesen bietet alles um den Tag erfrischt zu beginnen.

Der Keller eignet sich durch seine Größe als Men´s Zone (Hobbyraum) oder Ladie´s Paradiese (Spa-Wellnessoase) mit Sauna und Infrarotkabine.
Auch ein Au-pair-Mädchen findet hier genug Platz und eigenen Bereich.

Die Villa besticht durch die hochwertige Qualität der Ausstattung und das Platzangebot.

Hochwertige Böden, Türen und Fließen, ein Wäscheschacht und ein begehbarer Schrank sind nur einige Highlights,
die diese Immobilie zu einem "Rundum-zufrieden-Haus" machen.

Ausstattung:
Baujahr: 1997
Größe: Wfl. ca. 202m², Nfl.: ca. 308m²
Zimmer: EG 2, OG 2 (ein drittes Zimmer ist möglich)
Küche: Marmorboden, Marmorarbeitsplatte, Dampfgarer, Backrohr, Eiskasten, Tiefkühler, Ceranfeld, Dunstabzugshaube,
Bäder: EG: Dusche mit WC, OG: Bad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne, Dusche
Keller: Dusche, WC
Böden: Parkett, Fliesen, Marmor
Terrassen: EG: ca. 22 m², OG: ca. 24 m²
Balkon OG: ca. 10m²
Keller: Ca. 105m² mit Fenster
Garten: mit autom. Beregnungsanlage
1 KFZ-Abstellplatz mit autom. Schiebetor
Keine Garage vorhanden
Alarmanlage mit direkter Verbindung zur Pollizei

Lage:
Sowohl der Bahnhof als auch ein bestsortierter Supermarkt sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km, das Landesklinikum Baden ca. 800m entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namens- und Adressdaten bearbeiten können - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21

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