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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2120

Ort

Wolkersdorf
Angaben ohne Gewähr

Historisches Ambiente in Toplage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3353619
  • Seit: 17.05.2018
  • Flowfact-ID: 8727
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 600.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 418 93 16
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

263 m2

Heizung:

Fernwärme

Fläche:

300

Zimmer:

9

Baujahr:

1800

HWB Wert:

236 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,26

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Einzigartige Atmosphäre!

Zum Verkauf gelangt ein historisches Gebäude (vor 1800 erbaut), das in den letzten Jahrzehnten in liebevoller Kleinarbeit auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde, ohne dabei den ursprünglichen Charakter zu zerstören.

Es besteht im EG aus einem geräumigen Wohnzimmer (offener Kamin), einem Gästezimmer mit angrenzendem Bad (Dusche) u. WC, einem Eßzimmer mit beeindruckendem Kachelofen und Durchreiche zur stilechten Küche (Vollholz Wienerwaldwerkstätten), einem leicht erhöhten zusätzlichen Wohnbereich mit Erker u. dem Vorraum, der durch Belichtung, Raumhöhe u. die massive Holztreppe überzeugt. Die Böden sind mit alten Dielen ausgelegt, in der Eingangshalle ist echter "Klosterboden" verarbeitet.
Im OG befinden sich drei weitere Zimmer (eines davon begehbare Garderobe), das geschmackvolle, natürlich belichtete Bad mit Eckbadewane u. separater Dusche, ein WC mit Handwaschbecken, eine weitläufige Terrasse mit Brunnen u. einem Vorraum. Auf dieser Ebene wurde Parkett verlegt.
Das DG wurde ebenfalls ausgebaut u. verfliest. Hier eröffnen sich überdurchschnittlich hohe Räume (Wohnfläche nur ab ca. 1,5m Raumhöhe berücksichtigt) u. ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche u. Tauchbecken.

Der Garten (Bewässerung der Beete über Tropfschläuche) wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Eine Bank mit Überdachung lädt zum Verweilen ein. Auch die kleine Terrasse vor der Eingangstüre versprüht besonderen Charme. Trotz überschaubarer Grundstücksgröße wirkt der Innenhof nicht beengend sondern gemütlich.

Die Durchfahrt des Hauses kann als Einstellplatz für PKW genützt werden. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Der Gewölbekeller (Fenster) und der "Weinkeller" (ehemaliger Verbindungsgang zum Schloss) runden das stimmige Gesamtbild dieser einmaligen Liegenschaft ab.

Die Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis erworben werden. Sämtliche Verbauten (Einbaumöbel, Regale, Küche etc.) sind im Preis inkludiert.

Historisches Ambiente in Toplage
Historisches Ambiente in Toplage
Historisches Ambiente in Toplage
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E-Mail Anfrage

Historisches Ambiente in Toplage

hat3353619
PlanetHome Immobilien GmbH
2120 Wolkersdorf
Ansprechpartner:
Georg Tauzher
georg.tauzher@planethome.at
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