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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3595

Ort

Brunn an der Wild
Angaben ohne Gewähr

historisches, renoviertes Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Obstgartenwiese

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2881560
  • Seit: 25.11.2016
  • Objekt ID: 2000/28504
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 208.900,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/676/381 87 79
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.978 m2

Ausstattung:

Balkon, Kamin

Fläche:

125

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

339,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,81

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ALTES HISTORISCHES GEBÄUDE (ehemaliger Bauernhof)

s u c h t

LIEBHABER alter Gemäuer genauso wie ARCHITEKTEN, KÜNSTLER, usw..

Eines der ältesten Gebäude von Atzelsdorf bei Brunn an der Wild steht für einen Eigentümerwechsel frei zur Disposition.

! Einmalige Lage inmitten dieser beschaulichen Waldviertler Landgemeinde !
! Im Laufe der Jahrhunderte blieb die Gebäudesubstanz so gut wie unverändert !

Die dokumentierte Historie dieses Objektes reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück.

Die Gesamtgrundstücksfläche (in Bauland Agrar gelegen) beträgt ca. 1.978m², davon gut 600m² Garten mit Innenhofcharakter. Die verbaute Fläche beträgt derzeit ca. 270m².
Die zur Zeit genutzte Wohnfläche des Hauses (Fernwärme - die Ölheizung wäre ebenfalls noch vorhanden) beträgt rd.125m² exkl. ausgebautem Party-Keller (ca. 50m² - noch als weitere Wohnfläche integrierbar) mit wunderschönem Gewölbe und Granitsteinsäulen sowie offenem Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Garten-Terrasse.
Für einen Innenausbau des Daches ist ebenfalls noch genügend interessante Freifläche (ca. 140m²) vorhanden.
Das Nebengebäude (Stadl) verfügt über gut 70m² nutzbare Fläche und über eine generöse Kubatur - ideal für ein Atelier udgl..
Innerhalb der Gemäuer erlebt man nach wie vor, trotz seiner angenehmen Schlichtheit, all die Wohnlichkeit, Geborgenheit und Behaglichkeit, die dieses Gebäude über all die Jahrhunderte seinen Bewohnern gab bzw. gibt - ebenso spiegelt der uneinsehbare Innenhof dieses Gefühl wieder. Obwohl mitten in dieser netten und kleinen Ortschaft gelegen fühlt man sich wie in einer Einzellage und hat genügend (unverbaubare) Aussicht auf das südöstliche und südwestliche Waldviertel!
Eine Großfamilie oder „Zwei-Generationen-Familie", genauso wie eine Wohngemeinschaft finden hier alle notwendigen Räumlichkeiten zum miteinander Leben und Wohnen vor.

Nordwestlich der Bezirkshauptstadt Horn (15km) situiert befindet sich diese einzigartige Liegenschaft inmitten der typischen Waldviertler Landschaft mit seinen Äcker und Wiesen, nahe eines herrlichen Waldgebietes (Die Wild), das noch zusätzliche Ruhe ausstrahlt und absolute Erholung vom Alltagsstress bietet.
Gut ein-einviertel PKW-Stunden von der Wiener Stadtgrenze entfernt können Sie der Großstadt entfliehen, sind aber auch wieder schnell, wenn nötig, in der Metropole retour.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen nach St. Pölten bzw. Wien ist gut.
In Brunn a.d.W. (ca. 2km) gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, ein Geschäft für den täglichen Bedarf sowie einen Arzt.

All die Worte können dieses idyllisch gelegene und ca. 1984 sanierte Refugium nicht beschreiben.
- Bleibt nur noch eine Frage offen:
„Bei einem KAUFPREIS von nur € 208.900,00
… Wann wird genau diese Liegenschaft Ihr neues Heim und/oder Wirkungsstätte?"

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 339.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

historisches, renoviertes Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Obstgartenwiese
historisches, renoviertes Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Obstgartenwiese
historisches, renoviertes Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Obstgartenwiese
historisches, renoviertes Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Obstgartenwiese
historisches, renoviertes Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Obstgartenwiese
historisches, renoviertes Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Obstgartenwiese
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historisches, renoviertes Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Obstgartenwiese
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historisches, renoviertes Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Obstgartenwiese
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3595 Brunn an der Wild
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Karl-Heinz.Drlo@IMMO-CONTRACT.com
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