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Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2230

Ort

Gänserndorf

Tel.

+43 / 2249 / 21088, 43/660 2800000
Angaben ohne Gewähr

Hochwertig ausgestattetes Doppelhaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2998519
  • Seit: 21.05.2017
  • Objekt ID: 3118/99
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

219 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

98

Zimmer:

4

HWB Wert:

17,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 136

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Stilvolles Ziegelmassiv - Doppelhaus in Niedrigenergiebauweise - bei Übernahme der Landesförderung € 1.000.- pro Monat inkl. BK und Energie

In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Doppelhaus zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet vollen Lebensgenuss für die ganze Familie.

Das Ende 2015 fertiggestellte Haus wirkt durch die große Glasfront zur Terrasse und die Lichtkuppel im Inneren äußerst luftig und hell. Es besteht aus 97 m2 Wohnfläche und 53 m² Rohkeller.

Zum Haus gehören ein ca. 150 m² großer Garten mit ca. 20 m² Terrasse und ein Autoabstellplatz.

Die ziegelmassive Ausführung mit einer gediegenen Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Dank Wärmepumpe und Photovoltaik betragen die monatlichen Energiekosten nur € 66.-.

Raumaufteilung:
EG: Großzügiges, 42 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Waschbecken und WC, Vorraum mit Stiegenaufgang, Abstellraum.
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, begehbare Garderobe.
UG: Rohbaukeller

Die Landesförderung von ca. € 30.000.- kann übernommen werden. Bei einem Kreditbedarf von € 250.000.- beträgt die monatliche Rate € 870.-. Eine Finanzierungshilfe wird geboten. Die monatliche Belastung inkl. Betriebskosten und Energiekosten beträgt lediglich € 1.000.-

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten. Volksschule und Supermarkt werden gerade neu errichtet. Per Schulbus erreichen ihre Kinder in wenigen Minuten das Zentrum Gänserndorf, wo sie Hauptschule, Gymnasium und Handelsakademie vorfinden.

Die nahe gelegene, stark wachsende Stadt Gänserndorf bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetrieben, Ärzten, Apotheken etc.

Die Verkehrsanbindung nach Wien ist ausgezeichnet: Der Bahnhof der Schnellbahn in Straßhof ist nur 4 Kilometer entfernt. Mit der Schnellbahn oder dem Auto benötigt man nur 30 Minuten zum Praterstern.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 17.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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Hochwertig ausgestattetes Doppelhaus
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