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Anbieter Profil

company: ID: 75734
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2483

Ort

Ebreichsdorf
Angaben ohne Gewähr

HOCHWERTIGE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN EBREICHSDORF!!! NIEDRIGENERGIE!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2975192
  • Seit: 14.04.2017
  • Objekt ID: 2306/2530
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-
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Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

350 m2

Fläche:

125

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

26 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

4 attraktive Doppelhaushälften werden in einer ruhigen, zentral gelegenen Siedlungslage, in Ebreichsdorf erbaut. Jede Doppelhaushälfte wird auf einem etwa 350m² großen Grundstück platziert. Ein wunderschöner Bereich, welcher darauf wartet, von seinem neuen Besitzer liebevoll gestaltet zu werden.

Die Häuser werden über eine Wohnfläche von etwa 125m² verfügen, welche optimal aufgeteilt werden. Im unteren Geschoß wird ein schöner, imposanter Livingroom gestaltet. Wohnzimmer, Küche, Eßplatz. Alles miteinander vereint, für die moderne Familie. Außerdem noch eine Speis, ein Vorraum, ein WC und eine Diele. Im oberen Bereich werden Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. 2 Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Bitte sehen Sie sich hierfür den beigelegten Grundrißplan an.

Bei dem angegebenen Preis von EUR 299.000,- sind 2 PKW-Stellplätze dabei.
Bei einem Haus gibt es noch die Möglichkeit, ein Carport dazuzukaufen. Die Kosten für dieses große, L-förmig verlaufende Carport, belaufen sich auf EUR 10.000,-.

Die Häuser werden mit modernster Optik und zeitgemässer Technik ausgestattet. Es handelt sich um eine Holzriegelbauweise, in hochwertigem Ausmaß. Die Gebäude werden mittels Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird (kontrollierte Wohnraumlüftung).
Die Objekte sind außerdem gute Investitionsobjekte. Der Immobilienmarkt in Ebreichsdorf floriert. Das Kaufinteresse ist sehr hoch. Sollten Sie also die Immobilie in einigen Jahren verkaufen möchten, wird sich vermutlich schnell ein Käufer finden. Es gibt nicht mehr viele freie Bauplätze, die Nachfrage steigt, das Angebot wird rar. Die Quadratmeterpreise (Grundstücke, Wohnfläche) werden vermutlich weiterhin ansteigen.

Die betreffende Fertigteil-/Holzriegelkonstruktion ist qualitativ auf höchstem Niveau. Das Optimum, der heute üblichen Bauweisen, wirtschaftlich und ökonomisch betrachtet.
Die Häuser befinden sich im höheren Segment.
Die Objekte werden um den angegebenen Preis belagsfertig übergeben.

Ebreichsdorf ist ein Ort, welcher sich über immer mehr Zuzug erfreuen darf. Viele Wiener sind bereits nach Ebreichsdorf gezogen, ebenso wie viele Menschen aus kleineren Gemeinden. Die Infrastruktur wurde lückenlos ausgebaut. Neben vieler Einkaufsmöglichkeiten im Ort, erreicht man mit dem Zug in nur einer Station Wien Meidling. Die Autobahnanbindung ist ebenso vorhanden (A3). In etwa 10min. erreicht man mit dem Auto die Shopping City Süd.
Weiters verfügt Ebreichsdorf über einen wunderschönen Golfclub und das Magna Racino. Also auch für Freizeitaktivitäten muß man den Ort nicht verlassen. Baden bietet außerdem viele kulturelle Ereignisse.
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


HOCHWERTIGE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN EBREICHSDORF!!! NIEDRIGENERGIE!
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