Anbieter Profil

company: FH-Real GmbHID: 74666
FH-Real GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3003

Ort

Gablitz

Tel.

+43 2231 61926 , +436645541274
Angaben ohne Gewähr

Holzökohaus in Niedrigenergiebauweise mit Grund in Gablitzer Ruhelage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3406823
  • Seit: 21.06.2018
  • ObjektID: 3000
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 497.900,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

867 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

142

Zimmer:

5

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das wohngesunde Ökohaus mitten im Grünen am Rande der Großstadt Wien

Das Angebot beinhaltet eine attraktive Kombination aus einem modernen Ökohaus und einem Baugrund in Ruhelage mitten im Grünen im schönen Gablitz im Wienerwald.

Der Spezialist für ökologisches, modernes Bauen "PRONATURHAUS" errichtet auf einem idylischem Baugrundstück für Sie ein hochwertiges Holzriegelhaus in Niedrigenergiebauweise.

Baukostenüberschreitungen, Terminverzögerungen, Probleme mit Subunternehmern - all diese typischen Probleme eines geplagten Bauherrn werden hier im Voraus ausgeschlossen. Sie kaufen das Grundstück und das Haus wird zum Fixpreis zum Fixtermin von PRONATURHAUS ohne zusätzliche Maklerprovision errichtet, und das ohne böse Überraschungen und binnen kurzer Zeit. Das ökologische Baukonzept mit Holz, Holzwerkstoffen, Dämmstoffen und Lehm schafft Gewißheit, im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf moderen Komfort verzichten zu müssen.

Eine Wohnnutzfläche von 142 m² mit insgesamt fünf Zimmern garantiert hohe Wohnqualität und stillt auch leicht den Platzbedarf einer Familie mit Kindern. Zentraler Begegnungsraum des Hauses ist der großzügige Wohn-/Eß-/Küchenbereich mit eindrucksvollen 54 m². Vier Schlafzimmer schaffen entsprechendes Reservepotential für zusätzliche Kinderzimmer oder Gästezimmer oder auch Platz für das Thema Arbeiten und Wohnen.  

Die Details zum angebotenen Haustyp sowie die Leistungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Beilage.

Der Baugrund liegt im Gablitzer Ortsteil Hauersteig, hat eine Nord/Ost-Ausrichtung und weist eine nur geringfügige Hanglage auf. Die Größe von 867m² läßt gemäß den Gablitzer Bebauungsbestimmungen eine großzügige Bebauung mit ca. 213m² zu und ist aufgeschlossen. Die Aufschließungsgebühren an die Gemeinde wurden daher bereits entrichtet, bei größerer Bebauung ist an die Gemeinde eine Ergänzungsabgabe zu entrichten

Die Widmung der gesamten Fläche ist Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, Bauweise offen. Aufgrund der leichten Hanglage ist die Gebäudehöhe auf der Talseite mit 8,5m und der Hangseite mit 6,5m beschränkt.

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich für jede Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 200m entfernt, mit dem Bus erreichen Sie das Gablitzer Zentrum mit alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule in wenigen Minuten. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

 

 

Holzökohaus in Niedrigenergiebauweise mit Grund in Gablitzer Ruhelage
Holzökohaus in Niedrigenergiebauweise mit Grund in Gablitzer Ruhelage
Holzökohaus in Niedrigenergiebauweise mit Grund in Gablitzer Ruhelage
Holzökohaus in Niedrigenergiebauweise mit Grund in Gablitzer Ruhelage
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