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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 (1) 513 74 77 -90325, +43 (664) 88 39 03 97
Angaben ohne Gewähr

Hübscher Bungalow mit Riesengarten!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956539
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7295
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.710 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

102

Zimmer:

3

Baujahr:

1972

HWB Wert:

264 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,7

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Bungalow mit toller Aussichtslage und großem Garten!

Dieser in den 1970iger Jahren erbaute Bungalow befindet sich in schöner Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn und besticht durch den großen Garten, seine Ruhe- und Aussichtslage.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.710 m². Der Gartenanteil beträgt ca. 1.620 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Im hinteren Teil des Grundstückes steht eine Gerätehütte. Der Garten ist großteils mit Rasen gelegt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gemüsebeet. Altbaumbestand ist vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 93 m² plus ca. 20 m² Wintergarten ist aufgeteilt in Flur/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten (Ausrichtung Süd-Ost), 2 Schlafzimmer, einer modernen Küche (ca. 2 Jahre alt), einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Das durch großflächige Verglasungen hell durchflutete Wohnzimmer gibt schöne Blicke in die Landschaft frei und stellt über den anschließenden großen Wintergarten den Bezug zu dem weitläufigen Garten her.

Vom Inneren des Hauses gelangt man direkt in die ca. 27 m² große beheizte Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Von der Garage aus gibt es auch einen direkten Zugang in den Garten. An der Westseite des Hauses, anschließend an die Garage, ist auch noch ein Carport zu finden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 100 m² Fläche aufgeteilt auf 3 Räume und einen weiteren ca. 15 m² großen Raum in welchem die Öl-Tanks untergebracht sind.

Der Zugang zum ausbaufähigen Dachboden (über eine aufklappbare Stahltreppe) befindet sich in der Garage. Der Dachboden bietet genug Platz und könnte ausgebaut, weitere ca. 70 m² Wohnfläche bieten.

Der grüne Garten grenzt unmittelbar an die Felder, ist eben und sehr gepflegt. Schöner Altbaumbestand, Gemüsebeet, Gartenhütte und Brunnen sind hier auch zu finden. Der wunderbare Weitblick auf Wald und Felder macht aus diesem Garten eine Ruhe Oase.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, alternativ auch mit einem Allesbrenner für feste Brennstoffe. Die ursprüngliche funktionstüchtige Öl-Heizung, könnte bei Bedarf auch jederzeit zum Einsatz gebracht werden. Auf dem Dach befinden sich zusätzlich Solarpaneelen, diese sind jedoch renovierungsbedürftig.
Wert laut Energieausweis vom 10.11.2016: 264 kWh/m²a - fGEE 2,70

Die Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. 41,- €/Monat.
Die Energiekosten betragen durchschnittlich ca. 220,- € /Monat (verbrauchsabhängig)

Das Baujahr 1972 ist schlicht gestaltet, die Holzfenster, Badezimmer, WC und die Böden, etc. entsprechen dem Baujahr des Hauses, es sind einige Renovierungsarbeiten zu tätigen, das Haus bietet aber viel Potential zur Umgestaltung und Erweiterung.

Hübscher Bungalow mit Riesengarten!
Hübscher Bungalow mit Riesengarten!
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