Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2014

Ort

Kleedorf

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 882 86 062
Angaben ohne Gewähr

Idylle im Weinviertel

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3110834
  • Seit: 04.11.2017
  • Flowfact-ID: 8206
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 395.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.260 m2

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

195

Zimmer:

7

Baujahr:

1999

HWB Wert:

84 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,13

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In einer der schönsten Gegenden des Weinviertels, umgeben von Hügeln und Feldern, rund 8 km von Hollabrunn entfernt, befindet sich die idyllische Ortschaft Kleedorf.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage. Die gesamte Liegenschaft ist 1.260 m² groß und grenzt am Ende des Gartens an einen bewaldeten Hügel. Das Haus wurde 1999 in Ziegelbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 195 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Herzstück des Hauses bildet ein helles Wohn-/Esszimmer, das direkt in eine großzügige Holzeinbauküche übergeht. Beide Räume sind mit großen Türen mit einer 27 m² großen, überdachten Terrasse verbunden, die wiederum direkt an die Rasenfläche grenzt.
Im Erdgeschoss befinden sich weiters drei etwa 12m² große Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein separates WC.
Vom Vorzimmer gelangt man über eine gerundete Holztreppe ins Obergeschoß, wo ein offener großer Raum (26 m²) vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoß verfügt über zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum.
Die Immobilie eignet sich sowohl als idyllisches Wochenendrefugium, als auch als Hauptwohnsitz für Pendler (30 Autominuten von Wien/Nordbrücke), oder Personen, die in Ruhe und Abgeschiedenheit von zu Hause aus arbeiten wollen.
Der Garten ist sehr großzügig angelegt, großteils eben, bietet vielfältige Nutzungs-und Gestaltungsmöglichkeiten und mündet am hinteren Ende direkt in einen bewaldeten Hügel. Ideal für eine Familie mit Kindern oder Hobbygärtner!

Die Gemeindeabgaben betragen ca. 250,- EUR pro Quartal.

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https://ogulo.de/9064/8206 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Idylle im Weinviertel
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