Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3441

Ort

Abstetten

Tel.

+43 650 294 1 294
Angaben ohne Gewähr

Ihre Gelegenheit - Baugrund mit Altbestand

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3187133
  • Seit: 10.01.2018
  • ObjektID: 1037
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 150.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.000 m2

Bautyp:

Altbau

Baujahr:

1930

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier haben Sie alle Optionen – Neubau oder liebevolle Sanierung des Altbestandes

In guter Lage von Abstetten steht dieser sonnige Baugrund mit Altbestand zum Verkauf. Eine schöne Aussicht auf die umliegenden Felder ist inklusive.

Aufgeteilt ist dieser 1000m² große Grund in eine Fläche von ca. 300m² (Bauland) und anschließenden ca. 700m² landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das Bauland kann mit 25-30% der Fläche bebaut werden (BK I oder II/gekoppelte Bauweise möglich). Auf dem Grünland können aufgrund der Widmung ebenfalls landwirtschaftliche Bauten (Stall, Scheune, Lagerhalle) errichtet werden.

Derzeit befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstückes ein älteres, teilunterkellertes, Einfamilienhaus mit Scheune (Baujahr ca. 1920). Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 200,--/Quartal.

Beheizt wird das Anwesen mittels eines Holzofens. Ein Gasanschluss ist in dieser Lage noch nicht vorgesehen. Strom, Wasser und ein Kanalanschluss sind vorhanden.

Das Haus sowie das Grundstück sind bis zum 31.12.2017 vermietet. Die Übergabe erfolgt im Anschluss komplett geräumt. Leider gibt es von dem Haus keine Planunterlagen. Eine komplette Sanierung wird nötig sein, da in letzten Jahren keine Verbesserungen gemacht wurden. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 120m².

In Sieghartskirchen befinden sich die öffentliche Volksschule und eine NMS. Der Landeskindergarten ist direkt in Abstetten angesiedelt.

Ärzte, eine Apotheke sowie mehrere Einkaufmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, Berger-Fleisch Abholmarkt) sind im benachbarten Sieghartskirchen ebenfalls vorhanden.

Den an der Schnellfahrstrecke Wien-St.Pölten gelegenen Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in fünf Fahrminuten. Hier sind Sie bestens öffentlich angebunden (16 Minuten nach Wien!).

Tulln mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.

Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Gerne bin ich unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at für Sie erreichbar und übermittle Ihnen alle Unterlagen mit der genauen Adresse per Mail.

Ihre Gelegenheit - Baugrund mit Altbestand
Ihre Gelegenheit - Baugrund mit Altbestand
Ihre Gelegenheit - Baugrund mit Altbestand
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken