Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2111

Ort

Tresdorf
Angaben ohne Gewähr

Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3342790
  • Seit: 09.05.2018
  • Objekt ID: 1658/2108
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Best in Mistelbach
Gewerblich
: +43 / 2572 / 20 900, +43 699 12010195
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.963 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

320

Zimmer:

7

HWB Wert:

85,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

234

Betriebskosten:

€ 65

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Dieses große Ein- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in der schönen Ortschaft Tresdorf nahe Korneuburg.

Es steht auf ca. 1.963 m² Eigengrund und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Diele, Stiegenhaus, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC - siehe Plan

Dachgeschoß: dies kann noch fertig ausgebaut und umadaptiert werden, hier findet man momentan ein Büro, einen großen Raum mit ca. 52 m², vorbereitetes WC und Bad und die Dachterrasse mit Blick auf den Garten bis hin zur Burg Kreuzenstein - siehe Plan. Weiters gibt es noch eine Terrasse mit ca. 25 m² - Ausgang beim Schwimmbad - und eine im Garten mit ca. 30 m².

Im Untergeschoß befindet sich eine Bar und ein Kellerstüberl, Waschbecken, WC, ein Gästezimmer, Werkstatt, Heizraum und Waschküche. Vorbereitet sind eine Schwimmhalle mit Pool sowie ein Bereich für eine geplante Sauna - siehe Plan.

Das Haus ist durch eine Alarmanlage geschützt, geheizt wird wahlweise mit einer Feste Brennstoffe Zentralheizung oder einer Gaszentralheizung. Weiters findet man einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Ofen für feste Brennstoffe in der Küche.

Das Haus ist außerdem so geplant, dass man es auch für 2 oder 3 Wohneinheiten nutzen kann.

VB: Euro 599.000,--

Tresdorf gehört zur Marktgemeinde Leobendorf, mehr dazu unter www.leobendorf.at

Nach Leobendorf mit S-Bahn-Haltestelle sind es ca. 5 Kilometer, in die Stadt Korneuburg mit S-Bahnhof ca. 7 Kilometer, zur Autobahnanschlussstelle Korneuburg Nord ca. 2,5 Kilometer. Eine Autobuslinie geht von Korneuburg nach Ernstbrunn mit Haltestelle in Tresdorf.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 234.0

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E-Mail Anfrage

Immobilie mit vielen Möglichkeiten

hat3342790
RE/MAX Best in Mistelbach
2111 Tresdorf
Ansprechpartner:
Hubeny-Pallierer Alexandra
a.hubeny-pallierer@remax-best.at
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