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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2462

Ort

Wilfleinsdorf

Adresse

Hauptstraße

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
Angaben ohne Gewähr

In \"Wilfleinsdorf\" bei Wien wird ein Wohnpark mit 30 Doppelhaushälften und herrlichen Gartenflächen errichtet

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3026796
  • Seit: 07.07.2017
  • ObjektID: 1433
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 383.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 139,37

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen 30 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten in Wilfleinsdorf bei Wien
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0 699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobilit y.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
 
 
BAUTEIL I
In diesem werden zunächst 10 von insgesamt 30 Doppelhaushälften errichtet.

Baubeginn: 2016-2017
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2017

112,61 m² große Wohn/Nutzflächen
Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2

 
- Einzelne Ebenen-

Erdgeschoss zw. ca. 46 m² und 52,50 m²
Obergeschoss mit ca. 60,31 m²
Kellergeschoss ca. 63 m²

 
-Ausstattung & Besonderheiten-

Schlüsselfertig
Fußbodenheizung im kompletten EG und OG
3-fach isolierverglaste Fenster
Luft- Wasser- Wärmepumpe
Pergola
1 zusätzlicher KFZ Stellplatz
1 Geräteraum
möglicher Kaminanschluss
Kellergeschoss mittels Radiator mit Thermostatventil beheizt
Komplette Außenanlagen mit Straßen und Beleuchtung
Kinderspielplatz und Gärten samt Umzäunung.

 
- Beschreibung einer Doppel- Haushälfte- 
Dieses Objekt hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,62 m², einen 130,71 m² großen Garten und eine 13,57 m² große Terrasse. Weiters das ca. 64,10 m² große Kellergeschoss, eine Pergola mit anschließendem Geräteraum für sämtliche Gartenutensilien. Ein weiterer KFZ Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Der gesamte in Ziegelmassiv errichtete Wohnpark wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet.
- Raumaufteilung- Erdgeschoss-

Vorraum
offen gestaltete Küche
großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
Gäste WC

- Obergeschoss-

2. Vorraum
3 weitere Zimmer (siehe Grundriss)
Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen
WC

- Kellergeschoss-

Heizungs- und Technikraum
ein weiterer Einlagerungsraum

 
- Lage & Infrastruktur- 
Wilfleinsdorf ist eine Katastralgemeinde vom 3 km entfernten Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage und einer guten Infrastruktur eine ebenso gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wien und St. Pölten.  Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leithagebirges und nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees.  
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 11-12 min. den Neusiedlersee. Dieser lockt mit herrlichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren, Schwimmen  oder auch mit den Gastronomischen Highlights dieser tollen Region. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die Seele baumeln zu lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, wie auch ein Kindergarten, Schulen und Ärzte.
 
Mit der S-Bahnlinie 60 sind Sie in 30 min. am Wiener Hauptbahnhof. Die direkte Anbindung in fast alle Bezirke Wiens kann durchwegs als sehr gut beschrieben werden.

U-Bahnlinie 1,


Straßenbahnlinien D, 18 und O


Autobuslinie 13A

Der Bahnhof Wilfleinsdorf ist mit dem Auto in 1- 2 min. zu erreichen.
 


) SOFORTKAUF
Die Immobilie geht sofort in ihr Eigentum über. Nur in diesem Fall kann für die Finanzierung des Kaufpreises einmalig ein Wohnbauförderungsdarlehen von Land NÖ beantragt werden. Die Höhe des Darlehens ist abhängig von der Einkommens- bzw. Familiensituation des Förderungswerbers. Auf Grund der bautechnischen Ausführung als "NIEDRIGENERGIEHAUS" beträgt die Basisförderung (lt. Energieausweis) ca. € 28.000,00. Dazu kommt die Familienförderung, deren Höhe individuell, abhängig von der Anzahl der einzelnen Fam. Mitglieder, berechnet werden muss. Beispiel für eine Jungfamilie mit 2 Kindern: Darlehenshöhe ab. ca. € 50.000,00

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

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Bei Fragen rund um die Finanzierung ihrer Traum- Immobilie unterstützt sie unser Finanzierungsexperte Hr. Mag. Arno Engel unter Mobil 0699/ 128 65 884  oder unter E-Mail: engel@wohnbaucenter.com jederzeit sehr gerne.
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