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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Interessantes Anlageobjekt oder großzügiges Wohnen in Stein

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2884839
  • Seit: 29.11.2016
  • Objekt ID: 1619/4704
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)1/ 470 25 00
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

137 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

195

Zimmer:

7

HWB Wert:

105 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,73

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Interessantes Anlageobjekt oder großzügiges Wohnen in Stein

Zum Verkauf steht ein von Grund auf saniertes Wohnhaus im Zentrum von Krems-Stein unweit der Kremser Universitäten in ruhiger Lage.

Derzeit befinden sich im Haus fünf Apartments auf zwei Etagen zwischen ca. 21 m² und ca. 37 m² die zur Vermietung an Studierende und Touristen angeboten werden. Die Lage ist für die Vermietung ideal - gute Radfahrerfrequenz, alle Hochschulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Apartments sind komplett ausgestattet - gepflegte Vollholz-Möbel, Küchenzeile, Bäder mit Dusche und WC. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich steht ein Kellerraum, der derzeit als Kellerstüberl/Frühstücksraum genutzt wird zur Verfügung. Weiters findet sich im Erdgeschoß ein WC, ein kleiner Abstellraum und der Technikraum, in dem die sparsame Gasheizung untergebracht ist.

Das ganze Haus wurde ca. 1999/2000 von Grund auf hochwertig generalsaniert. Es wurde unter anderem trockengelegt, Drainagen wurden verlegt, die Decke wurde mit Stahlträgern und Massivdecken unterstützt, Leitungen wurden erneuert, usw.

Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Bauamt die Wohnfläche zu erweitern - derzeit stehen dort zwei Räume, die ein Künstler als Atelier nutzte, sowie ein Dachboden zur Verfügung.

Das Haus bietet sich auch als zentral gelegenes, großzügiges Wohnhaus an. Als Einfamilienhaus bedarf es allerdings einiger Umbau- und Umgestaltungsmaßnahmen.

Die Aufteilung der Apartments ist wie folgt: (Bemaßungen laut vorliegendem Plan)

Apartment 1: 26,51 m² 1 Zimmer, Küche, Bad, derzeit 2 Betten
Apartment 2: 37,49 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, derzeit 3 Betten
Apartment 3: 27,72 m² 1 Zimmer, Küche, Bad, derzeit 2 Betten
Apartment 4: 21,29 m² 1 Zimmer, Küche, Bad, derzeit 2 Betten
Apartment 5: 37,26 m² 1 Zimmer, Küche, Bad, derzeit 4 Betten („Familienapartment")

Sie suchen ein zentrales Wohnhaus zum selbst verwirklichen oder fix fertig zum Vermieten?

Nutzen Sie diese Chance, eine Liegenschaft in gefragter Lage zu erwerben - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73


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E-Mail Anfrage

Interessantes Anlageobjekt oder großzügiges Wohnen in Stein

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RE/MAX Real Experts
3500 Krems an der Donau
Ansprechpartner:
Real Experts Ihr Team von Remax
office@remax-real-experts.at
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