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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3620

Ort

Spitz
Angaben ohne Gewähr

Jahrhundertwendehaus mit Potenzial

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2884840
  • Seit: 29.11.2016
  • Objekt ID: 1619/4705
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)1/ 470 25 00
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 14 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.092 m2

Heizung:

Ölheizung

Fläche:

332

Zimmer:

14

HWB Wert:

170 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die angebotene Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung - sei es privat oder gewerblich.

Als Basis bietet Ihnen das Objekt rund 390 m² Gesamtnutzfläche, die sich derzeit wie folgt aufteilt:

Kellergeschoß - ca. 24 m²
2 Kellerräume

Erdgeschoß - ca. 177 m²
Ordination: Vorraum, Empfang, zwei Behandlungsräume, zwei Zimmer, WC, Gang (gesamt rund 118 m²)
Wohnung (derzeit im Rohzustand): zwei Zimmer, WC (gesamt rund 41 m²)
Allgemeinflächen: Abstellraum, Gang, Stiegenhaus (ca. 18 m²)

Obergeschoß - ca. 188 m²
Wohnung 1: vier Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC (gesamt ca. 130 m²)
Wohnung 2: drei Zimmer, WC (ca. 44 m²)
Allgemeinflächen: Stiegenhaus, Gang, Abstellraum (rund 15 m²)

Von einigen Zimmern im Obergeschoß hat man einen traumhaften Blick zur Donau.

Hinter dem Haus findet sich ein Innenhof mit sanierungsbedürftigen Nebengebäuden, ein kleiner Garten sowie ein in Terrassen angelegter Weingarten. Straßenseitig findet sich noch eine Garage und der Müllraum.

Das Haus liegt zentral in Spitz. Fußläufig findet sich alles für den täglichen Bedarf - Lebensmittelgeschäft, Arzt, Apotheke, Post-Partner, diverse Geschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule,…

Für einen möglichen Umbau liegen bereits Pläne vor. Auch das Dachgeschoß kann nach Absprache mit der Gemeinde noch ausgebaut werden.

Sie suchen ein Haus zum großzügigen Wohnen, Arbeiten oder Vermieten inmitten des Weltkulturerbes Wachau? Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft zu präsentieren!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E


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Jahrhundertwendehaus mit Potenzial
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Jahrhundertwendehaus mit Potenzial

hat2884840
RE/MAX Real Experts
3620 Spitz
Ansprechpartner:
Real Experts Ihr Team von Remax
office@remax-real-experts.at
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