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company: STRESSLESS Immobilien GmbHID: 63922
STRESSLESS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Oberolberndorf

Tel.

0043 - 699 - 13 19 3000
Angaben ohne Gewähr

Juwel am Lande! Wunderschön saniertes Bauernhaus auf ca. 2.088 m² Grundstück mit Nebengebäuden! Nur 35 Minuten vor Wien!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3143756
  • Seit: 23.11.2017
  • ObjektID: 2881
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.199.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.088 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

314

Zimmer:

5

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Von Aussen unscheinbar, von Innen sensationell!

Dieses, über Jahre hinweg, liebevoll sanierte und sehr familienfreundliche Haus, wird auch Sie begeistern!  Auf dem ca. 2.088 m² großen, liebevoll angelegtem Grundstück, befindet sich das Haupthaus (270m²), eine Wohnung (44m²), 2 beheizte Werkstätten (17m² und 19m²), ein Lager (ca 56m²) und eine Scheune.

Ob Sie Arbeit und wohnen auf harmonische Art verbinden möchten oder einfach nur viel Platz für Ihre Familie suchen, hier haben Sie das Richtige.

Über den wunderschön angelegten, uneinsehbaren Innenhof, gelangt man sowohl in das Hauptgebäude als auch in das Nebengebäude mit einer Einliegerwohnung, Werkstatt und Lager.

Das Haupthaus gliedert sich wie folgt:

Durch das von Aussen eher unscheinbare Eingangstor, gelangt man linker Hand ins Haupthaus. Das zentrale Vorzimmer bietet Zugang in die sehr hochwertig und voll ausgestattete Küche, die Stiegen in den ersten Stock sowie das Wc.

Von der Küche aus ist die Speis, ein kleines Bad, das Wohnzimmer und auch eines der Schlafzimmer, erreichbar. Durch das sehr großzügig angelegte Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit einer Raumhöhe von ca. 6 m (!!!!)  ist eine der zahlreichen Terrassen sowie der Sauna-Wellnessbereich zu begehen. Im Wellnessbereich befindet sich ebenfalls ein Indoorpool, dessen Technik instand gesetzt werden müsste. Es wurde auch hier sehr viel Wert auf Lichtdesign gelegt, wobei einige der Lichtelemente im Haus verbleiben.

Im Obergeschoß sind vom zentralen Vorzimmer aus zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichbar. Durch das Bad gelangt man in den Ankleideraum, von dem aus man in den "Masterbedroom" gelangt.

Vom Eingangstor rechter Hand gelegen, befindet sich der Aufgang zu einer separaten Wohneinheit mit ca 44 m² bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohnraum (25 m²), einem Schlafzimmer und Bad/Wc.

Durch den liebevoll angelegten Innenhof, der absolut uneinsehbar und ruhig gelegen ist, sind nicht nur die zum Verweilen, einladenden Terrassen und Grillplätze erreichbar sondern auch die Werkstätten, das Lager, die Scheune, der Technikraum und das Weinstüberl mit kleinem Keller.

Durch die Scheune, auf die eventuell noch aufgebaut werden kann, gelangt man in den Hinterhof. Hier befindet sich eine weitere Zufahrt auf das Grundstück von der aus man die Scheune und das Carport mit dem Auto erreicht. Auch dieser Bereich des Gartens wurde sehr liebevoll gestaltet, von einem Lichdesign Unternehmen beleuchtet und ist ein einem überaus gepflegten Zustand.

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung mit Designerstücken, die selbstverständlich nicht übernommen werden muss, ist der Preis noch verhandelbar.

Die Fahrzeit von dieser Liegenschaft nach 1010 Wien Stephansplatz beträgt laut google/maps 34 Minuten.

Falls Sie das Außergewöhnliche, unweit von Wien suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Herr Klaus Sommerer steht Ihnen unter 0699 - 13 19 3000 (ks@stressless-immobilien.at) zur Verfügung!

Juwel am Lande!  Wunderschön saniertes Bauernhaus auf ca. 2.088 m² Grundstück mit Nebengebäuden! Nur 35 Minuten vor Wien!
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