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company: STRESSLESS Immobilien GmbHID: 63922
STRESSLESS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Oberolberndorf
Angaben ohne Gewähr

Juwel am Lande, liebevoll renovierter Vierkanthof mit Nebengebäuden. Nur ca. 20 Minuten vor Wien!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3675890
  • Seit: 04.10.2018
  • ObjektID: 3055
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 949.000,-

Kontakt Infos

STRESSLESS Immobilien GmbH
Gewerblich
: 0043 - 699 - 13 19 3000 , 0043 - 699 - 13 19 3000
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.088 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

314

Zimmer:

7

HWB Wert:

35,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,8

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschön saniertes Bauernhaus auf einem ca. 2.088 m² Grundstück mit Nebengebäuden!  Von Aussen unscheinbar, von Innen sensationell!

Dieses über Jahre hinweg liebevoll sanierte und sehr familienfreundliche Haus wird auch Sie begeistern! 

Auf dem ca. 2.088 m² großen, liebevoll angelegtem Grundstück befindet sich das Haupthaus (270m²), eine Wohnung (44m²), zwei beheizte Werkstätten (17m² und 29m²), eine nicht beheizte Werkstatt (93m²), ein Lager (ca. 56m²), ein Stüberl (24m²), ein kleiner Weinkeller (11m²) und eine Scheune.

Ob Sie Arbeiten und Wohnen auf harmonische Art verbinden möchten oder einfach nur viel Platz für Ihre Familie suchen, hier haben Sie das Richtige gefunden!

Über den wunderschön angelegten uneinsehbaren Innenhof gelangt man sowohl in das Hauptgebäude als auch in ein Nebengebäude mit einer Einliegerwohnung, einer Werkstatt und einem Lager.

Das Haupthaus gliedert sich wie folgt:

Durch das von Aussen eher unscheinbare Eingangstor gelangt man linker Hand ins Haupthaus. Das zentrale Vorzimmer bietet Zugang in die sehr hochwertig und voll ausgestattete Küche, zu den Stiegen, die in den ersten Stock führen sowie, zur Toilette.

Von der Küche aus ist die Speis, ein kleines Bad, das luftige Wohnzimmer und auch eines der Schlafzimmer, welches auch als Esszimmer genutz werden könnte, erreichbar.

Durch das sehr großzügig angelegte Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit einer Raumhöhe von ca. 6 m (!!!)  ist eine der zahlreichen Terrassen sowie der Sauna-Wellnessbereich zu begehen. Im Wellnessbereich befindet sich ein Indoor-Pool, dessen Technik instand gesetzt werden müsste. Es wurde auch hier sehr viel Wert auf Lichtdesign gelegt, wobei einige der Lichtelemente im Haus verbleiben.

Im Obergeschoß sind vom zentralen Vorzimmer aus zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichbar. Durch das Bad gelangt man in den Ankleideraum, von dem aus man in den "Masterbedroom" gelangt.

Vom Eingangstor rechter Hand gelegen befindet sich der Aufgang zu einer separaten Wohneinheit mit ca 44 m², bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohnraum (25 m²), einem Schlafzimmer und Bad/Wc.

Durch den liebevoll angelegten Innenhof, der absolut uneinsehbar und ruhig gelegen ist, sind nicht nur die zum Verweilen einladenden Terrassen und Grillplätze erreichbar sondern auch die Werkstätten, das Lager, die Scheune, der Technikraum und das Weinstüberl mit angrenzendem Keller.

Durch die Scheune, die eventuell noch ausgebaut werden kann (ca. 140m² Rohdachboden), gelangt man in den Hinterhof. Hier befindet sich eine weitere Zufahrt auf das Grundstück, von der aus man die Scheune und das Carport mit dem Auto erreicht. Auch dieser Bereich des Gartens wurde sehr liebevoll gestaltet, von einem Lichdesign Unternehmen beleuchtet und ist ein einem überaus gepflegten Zustand.

Die Fahrzeit von dieser Liegenschaft zur Stadtgrenze Wien beträgt laut google/maps 20 Minuten.

Der Verkaufspreis ist noch geringfügig verhandelbar.

Falls Sie das Außergewöhnliche unweit von Wien suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Herr Klaus Sommerer steht Ihnen unter 0699 - 13 19 3000 (ks@stressless-immobilien.at) zur Verfügung!

Juwel am Lande, liebevoll renovierter Vierkanthof mit Nebengebäuden. Nur ca. 20 Minuten vor Wien!
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2000 Oberolberndorf
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Sommerer Klaus
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