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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3481

Ort

Thürnthal
Angaben ohne Gewähr

Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3190149
  • Seit: 13.01.2018
  • ObjektID: 2271
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 480.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0650/ 247 01 25
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.235 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

220

Zimmer:

7

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,28

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Schon beim Betreten dieses exklusiven Eigenheimes merkt man den grundsätzlichen Unterschied zu herkömmlichem Wohnen. Für die Errichtung eines Naturstammhauses ist ein besonders hohes Maß an handwerklichem Einsatz erforderlich und genau das macht jedes Blockhaus zu einem individuellen Unikat mit eigenen Eigenschaften und Ausstattungsmerkmalen. Wenn Sie also etwas Einzigartiges suchen, sind Sie hier genau richtig.



Diese tolle Immobilie besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept und Heizsystem. Moderne Architektur und zeitgemäße Haustechnik verbinden sich hier perfekt mit dem traditionellen Naturstammhaus und ermöglichen das Wohnen auf höchstem Niveau. Das aus Polarfichte gefertigte Haus verspricht hohe Festigkeit sowie Haltbarkeit, besitzt hervorragende Dämmeigenschaften und ist durch die enorme Wandstärke sehr widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse. Naturbelassene Baumstämme sind baubiologisch betrachtet wohl das optimalste Baumaterial überhaupt und bewahren dauerhaft ihre biologischen Eigenschaften.



Raumaufteilung:



Wohnkeller:    Wohnzimmer, großes Badezimmer, separates WC, 2 weitere Zimmer, Waschküche, Technikraum, Abstellraum

Erdgeschoss: offener Küchen-Wohn-Essbereich mit ca. 66m² und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, WC mit Bidet, Abstellraum, Diele

Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer mit jeweils ca. 26m²



Weitere Highlights:

Staubsauganlage

Infrarotkabine

Klimaanlage im Wohnzimmer

Bad mit Whirlpool und Dampfdusche

Alarmanlage

Carport für 2 PKW

südseitig ausgerichteter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Weinreben

uvm.

Geringe Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig (zB Kellerabgang verspachteln, Terrasse anlegen).



Fels am Wagram verfügt über eine gute Infrastruktur (KG, VS, HS, Einkauf, Ärzte,..) und eine hervorragende Anbindung ans Straßennetz (S5 - ca. 15 Autominuten nach Krems und Tulln, ca. 25 Min. nach St. Pölten und ca. 30 Min. nach Wien). Der Bahnhof (Franz-Josefs-Bahn) ist ca. 2,5km entfernt.



Dieses Haus ist optimal geeignet für Familien, naturverbundene Menschen die ökologische Bauweise schätzen und das Besondere suchen und - durch die zentrale Lage in Niederösterreich und die gute Verkehrsanbindung - auch für Pendler.



Ich freue mich sehr, Ihnen dieses einzigartige Traumhaus anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/247 01 25.

Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
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Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
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Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
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Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)
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E-Mail Anfrage

Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)

hat3190149
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3481 Thürnthal
Ansprechpartner:
Promberger Gerlinde
g.promberger@donauimmo.at
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