Anbieter Profil

company: ID: 76241
RE/MAX Mercurplus in Wien 9

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

KAUFANBOT LIEGT VOR!!!!! TRAUMHAFTES EINFAMLIENHAUS IN EINER DER SCHÖNSTEN VILLENGEGENDEN IM SÜDEN VON WIEN

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3404666
  • Seit: 20.06.2018
  • Objekt ID: 2706/1258
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.150.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Mercurplus in Wien 9
Gewerblich
: +43 / 1/3193683, +43 676/5804276
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

628 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

170

Zimmer:

5

HWB Wert:

192 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,51

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 138,36

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


BESCHREIBUNG DER ALTBAUVILA
Großzügig gestaltetes Haus in Mödling in romantischer - absolut ruhiger - Villenlage im Grünen; ein Eldorado für Familien, Baujahr 1900, neue Aussenfassade 1993, neues Dach 1998; 1993 wurden saniert - Fenster, Heizsystem, Elektro- Sanitärinstallationen, Innenputz, Treppen, Maler und Tapeziererarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Dieses Einfamilienhaus/Einfamilienvilla besteht aus Souterrain, Hochparterre und ausbaufähigeM Dachgeschoss mit allen Anschlussleitungen (Wasser, Heizung, Kamin):

Das Haus strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und vermittelt in jedem Stockwerk ein Gefühl der Behaglichkeit. Der wunderschön gepflegte Rasen im Garten (rd. 500 m² gross) und die Blumenbracht laden zum Relaxen ein. Im Garten steht auch ein Geräteschuppen und ein sehr gemütliches Salettl. Zum Anwesen gehört noch 1 Garage mit automatischen Toröffner.

TOP-LOCATION, umgeben mit Einfamilienhäusern, Altbauvillen und großen Grünflächen. Das Grundstück ist komplett eben und hat eine Grösse von rd. 628 m²; die aktuelle Wohnnutzfläche mit grossen hellen Räumen beläuft sich auf rd. 170 m²; das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss lässt eine WNFL von ca. 80 bis 90 m² zu; 2 Bäder, 2 WCs, 5 Zimmer, Küche, angebaute Veranda, grosszügiger Vorraum, strahlender Eingangsbereich, Abstellraum, Speis, Gaszentralheizung, Garage und jede Menge KFZ-Abstellmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung dieses Schmuckstückes.

INFRASTRUKTUR
Die Bezirksstadt Mödling ist als qualitativ hochwertige Schulstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Freibad, der Bahnhof und natürlich auch die "berühmte" Höhere Technische Lehranstalt. Diese Liegenschaft ist nur wenige Gehminuten von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt. Somit genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Lage und finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling und sind so auch ohne Auto optimal an Wien und Baden angebunden.

HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

WIR FINANZIEREN UND VERSICHERN ALLES RUND UM IHRE IMMOBILIE! TOPANGEBOTE SIEHE BEIGEFÜGTE pdf. DOKUMENTE !

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E-Mail Anfrage

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hat3404666
RE/MAX Mercurplus in Wien 9
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Dr. Plattner Dietmar
d.plattner@remax-mercurplus.at
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