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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2273

Ort

Hohenau an der March

Tel.

43/699/11133513
Angaben ohne Gewähr

Kellerstöckl mit Eigengrund

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3088412
  • Seit: 11.10.2017
  • Objekt ID: 2003/10448
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 19.000,-
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Haus zu kaufen, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

213 m2

Fläche:

12

Zimmer:

1

Provision:

4.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Kellerstöckl mit Eigengrund - eine wahre Ruheoase!

Dieses Objekt wurde schon teilweise renoviert, jedoch sind noch einige Fertigstellungsarbeiten von Nöten, damit man hier in Ruhe die Idylle genießen kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Ofen, und eine Stiege, die in den oberen hellen Raum (ca. 12 m²) führt. Schöner Ausblick und Wohlbefinden sind hier garantiert! Weiters gibt es einen ziegelgewölbten Erdkeller, der etwa 5 m lang ist. Eine Außenstiege führt zum Garten, mit Terrassenplatz, eigener Zufahrt und toller Aussicht.
Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 213 m² Eigengrund im idyllischen Kellerviertel „Adamstal" in Hohenau, ca. 40 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt.

Die Immobilie wird als Kellerstöckl mit Übernachtungsmöglichkeit angeboten, eine Wohnsitzanmeldung ist hier nicht möglich. Die Widmung lautet „Grünland-Keller". Das Bauwerk darf sowohl für landwirtschaftliche Betriebszwecke als auch für ähnliche private, touristische und gastronomische Nutzung verwendet, wiedererrichtet oder im untergeordneten Verhältnis umgebaut und vergrößert werden.

Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf am
Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten.
Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan.

HWB: Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist!

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 4 % zuzüglich Ust. somit 4,8%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Kellerstöckl mit Eigengrund
Kellerstöckl mit Eigengrund
Kellerstöckl mit Eigengrund
Kellerstöckl mit Eigengrund
Kellerstöckl mit Eigengrund
Kellerstöckl mit Eigengrund
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