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company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2533

Ort

Untergrödl
Angaben ohne Gewähr

Klausen-Leopoldsdorf für Naturliebhaber: Haus im Wienerwald

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3421351
  • Seit: 28.06.2018
  • ObjektID: 2820
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.000,-

Kontakt Infos

Immobilien 86 KG
Gewerblich
: +436506286281
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.159 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terr-|f_'jbrWs7, Parkplatz

Fläche:

90

Zimmer:

5

Baujahr:

1971

HWB Wert:

434 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

4,57

FGEE Klasse:

G

Provision:

6.804,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

OPEN HOUSE am 21.07.2018 von 16:00 bis 17:30

Wir bitten um Anmeldung mittels Anfrage auf diese Anzeige. 

Zum Verkauf kommt ein sanierungsbedürftiger Bungalow in Untergrödl bei Klausen-Leopoldsdorf im Wienerwald. 

Das gut bewachsene Grundstück in Einzellage bietet auf 2195m2 viel Potential. Da das Haus schon seit einigen Jahren nicht mehr dauerhaft bewohnt wurde, hat die Natur das Kommando im Garten übernommen und es ist natürlich einiges zu tun, damit auch der Garten wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. 

Das Wohnhaus Baujahr 1971 ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmet. Das Grundstück hat entsprechend die Widmung Grünland. Im Haus finden sie mit einem großen Wohnraum, 4 Schlafzimmern, einer Küche mit Speis, einem Badezimmer und einem separaten WC eine optimale Raumaufteilung für eine Familie. Alle Räume sind außerdem vom Vorraum und Gang separat zu betreten. Im Badezimmer und 2 Schlafzimmern wurde bereits mit einer Renovierung begonnen, die aus persönlichen Gründen nun aber nicht fortgesetzt werden konnte und das Haus nun zum Verkauf kommt.

Der Dachboden kann natürlich auch noch ausgebaut werden.

Das Haus ist außerdem noch komplett unterkellert. So findet dort auch eine große Werkstatt und neben dem Heizraum auch noch weitere Kellerräume Platz. Derzeit gibt es dort noch die Original Ölheizung, die über ein Rohrsystem im Keller warme Luft in die einzelnen Räume transportiert. 

Vor dem Haus lädt eine Terrasse mit Griller und schönem Blick in den Garten zum Relaxen ein. Im Garten gibt es außerdem noch einen betonierten Pool, der ebenfalls sanierungsbedürftig ist. Am Grundstück finden sie außerdem zwei Garagen, eine gleich beim Haus und eine Fertigteil Garage direkt bei der Einfahrt zum Grundstück. Für diese liegt allerdings keine Benützungsbewilligung vor. 

Der Ort:

Mitten im Biosphärenpark Wienerwald gelegen, können sie hier mitten im Erholungsgebiet leben. Die Region bietet neben guter Luftqualität und angenehmen Temperaturen auch viele andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen oder Radtouren.

Kindergarten & Schulen:

Kindergarten und Volksschule finden sie 4 Autominuten vom Haus entfernt direkt in Klausen-Leopoldsdorf



Ärzte und Krankenhäuser: 

Ebenfalls in Klausen-Leopoldsdorf finden sie eine praktische Ärztin. Das nächstgelegen Krankenhaus befindet sich ca 25 Autominuten entfernt in Baden.

Der Richtpreis für diese Liegenschaft € 189.000,-

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Besichtigungen sind im Rahmen des Open House am 13.07.2018 von 16:00 bis 17:30 möglich.

Für weitere Informationen und für die Anmeldung zum Open House wenden Sie sich bitte an Wolfgang Steiner, mail: wsteiner@immobilien86.at, Tel. 0650-6286281

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Klausen-Leopoldsdorf für Naturliebhaber: Haus im Wienerwald
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E-Mail Anfrage

Klausen-Leopoldsdorf für Naturliebhaber: Haus im Wienerwald

hat3421351
Immobilien 86 KG
2533 Untergrödl
Ansprechpartner:
akad.IM Steiner Wolfgang
wsteiner@immobilien86.at
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