Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3730

Ort

Grafenberg

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 676/381 87 79
Angaben ohne Gewähr

Kleine nette ehemalige Bauernhofliegenschaft

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3316176
  • Seit: 20.04.2018
  • Objekt ID: 2000/31757
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 99.000,-

Haus zu kaufen, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

917 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

90

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

300 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ALTER EHEMALIGER BAUERNHOF sucht LIEBHABER, wie

ARCHITEKTEN, KÜNSTLER, oder, GENAU SIE !

Kleine, nette, ehemalige Bauernhofliegenschaft mit uneinsehbarem Innenhof und beschaulich ruhigem Garten.

Entsprechende Adaptierungsarbeiten fanden im Laufe der Jahre immer wieder statt. Nach jahrelanger intensiver Wochenendsitznutzung wurde es in den letzten Jahren nur mehr wenig genutzt. Aus Altersgründen werden nun schweren diese alten, lieb gewonnen Gemäuer veräußert.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 917m², davon sind die gut 600m² Gartenflächen mit Innenhofcharakter besonders erwähnenswert. Die verbaute Fläche beträgt ca. 326m².

Die Nutzfläche des Wohnbereiches beträgt gut ca. 90m² (aufgeteilt auf drei Gebäude), für einen weiteren Ausbau sind noch genügend interessante Freiflächen vorhanden, das sind noch cirka 200m² nutzbarer Flächen. Wohin man innerhalb der Liegenschaft blickt, erkennt man vorhandenes und noch auszuschöpfendes Potential.

Dieses Objekt besticht durch seine angenehme und ruhige Lage, und, es ist in einer der beschaulichsten Wohngegenden des östlichen Waldviertels, in der Nähe der Stadtgemeinde Eggenburg, ganz nahe dem Ursprungsanbaugebiet des „Weinviertler Grünen Veltliners DAC“ und der „Amethysten-Stadt Maissau“.
In nur wenigen Fahrminuten ist man in Eggenburg, wo man Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Lokale vorfindet, oder man befindet sich inmitten der Natur, die diesen Abschnitt der östlichen Ausläufer des Manhartsberges prägt und das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht.
Hier erlebt man noch Ruhe vom hektischen Alltag, man kann aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die vor Ort und in der Gegend um Grafenberg geboten wird, genießen, oder (sportliche) Freizeit-Aktivitäten ausleben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien ist gut. Mit dem PKW sind die Bundes- bzw. die Landeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar.

Vorort gibt es für Familien mit Kindern einen Kindergarten, die Volksschule ist im Nachbarort und eine "Neue Mittelschule" in Eggenburg (3km), in der Bezirkshauptstadt Horn (17km entfernt) ein Bundes(real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirtschaftliche Berufe/ Haushaltungsschule, eine FS f. Altendienste und Pflegehilfe, ...

K A U F P R E I S € 9 9 . 0 0 0 , 0 0

… Ab wann denken Sie, dass diese Liegenschaft Ihr neues Heim und/oder Ihre neue (berufliche/künstlerische) Wirkungsstätte wird?

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

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