Anbieter Profil

company: ID: 28658

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 / 1 / 512 77 77
Angaben ohne Gewähr

kleine schmucke Villa - Nähe Rosarium

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3223745
  • Seit: 03.02.2018
  • Objekt ID: 10/10114
Angebot

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

494 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

450

Zimmer:

8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Elegante Jahrhundertwende Villa in Badener Bestlage in welcher sich drei getrennte Wohneinheiten befinden

Diese schöne Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca 450m² und einem kleinen Garten wurde in den letzten Jahren hochwertig und stilvoll renoviert und eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zu den drei Wohneinheiten, Hochparterre, 1.Stock und dem ausgebauten Dachgeschoß.

Auf jeder Wohnebene befinden sich drei Zimmer, Küche, 1-2 Badezimmer und separate Toilette.

Das Souterrain ist teilausgebaut und lässt sich sehr gut als Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich und Badezimmer ausgestalten.

Genießen Sie mit Ihrer Familie großzügiges Wohnen in diesem stilvoll renovierten, historischen Ambiente.

Raumaufteilung:

Souterrain:
- 4 Räume, Waschküche, Badezimmer, Toilette

Parterre, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, möblierte Küche, Veranda, Abstellraum, separate Toilette

1.Stock: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, möblierte Küche, Veranda, Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, separate Toilette

Dachgeschoß: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, möblierte Küche, Veranda, Abstellraum, separate Toilette

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung
- Garten mit Terrasse
- Souterrainbereich

Die Liegenschaft ist für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet. Das ganze Haus ist alarmgesichert.

Lage und Umgebung:
Genießen Sie die Kurstadt Baden bei Wien: Spazieren Sie auf den Spuren des Kaisers, durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, im Sommer genießen Sie das nahegelegene Strandbad.

Infrastruktur:
Auto: Über die Südautobahn A2: Abfahrt Baden bei Wien. Über die Westautobahn A1: Beim Knoten Steinhäusel abzweigen zur A21 (Wiener Außenring - Autobahn), Abfahrt Alland, durch das Helenental nach Baden bei Wien.

Süd - Bahn:
Baden liegt direkt an der Südbahnstrecke. Die Regional- und Schnellbahnzüge der ÖBB verkehren zwischen Baden und Wien im Taktverkehr.

Bus: Ab Wien Oper, ganztägiger, fast stündlicher Linienverkehr nach Baden mit dem Autobus der Wiener Lokalbahnen AG.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



kleine schmucke Villa - Nähe Rosarium
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