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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2732

Ort

Willendorf

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 9643260
Angaben ohne Gewähr

Kleiner Bauernhof mit Baugrund

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3012519
  • Seit: 14.06.2017
  • Flowfact-ID: 7788
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 110.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.176 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

135

Zimmer:

4

Baujahr:

1930

HWB Wert:

367 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche im EG und ein Raum im Dachgeschoss, dahinter im Verband 2 Stallgebäude (umgebaut zu Nutzräumen) und ein sehr gut erhaltener Stadel.
Der Objektbestand und die gesamte Einzäunung mit einer Mauer sowie eine
straßenseitige Einfahrt ergibt einen netten Innenhof.
Das Haus ist seit Erstehung bis heute bewohnt, notwendige Erhaltungsmaßnahmen im
kleineren Rahmen wurden immer wieder durchgeführt (z.B. Dachdeckung im Jahr 1990, teilweise Kunststofffenster im Jahr 2000).
Die Nebengebäude und der Stadel sind ebenfalls in einem guten Zustand.
Einen Käufer erwartet trotz ständiger Instandhaltung eine Generalsanierung des Wohnhauses (Dach, Fassade, großteils Fenstertausch, Heizung ....).

Die Nutzung der Wohneinheit ist durch eine unbefristete Vermietung erst nach Beendigung des Mietverhältnisses möglich. Der monatliche Mietertrag ist ca. € 200,-.

Aufschließungskosten und Anschlusskosten für Strom und Wasser, welche das Wohngebäude betreffen, sind bezahlt.

Die gesamte Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken:

Das hinter dem kleinen Bauernhof (ca. 507 m²) angrenzende Grundstück mit ca. 669 m² wird derzeit als Garten genützt. Die Rückseite des Stadels bildet die hintere Grundstücksgrenze. Ein getrennter Teilverkauf ist möglich.
Dieses Grundstück kann sehr vielfältig bebaut werden (Bauland Agrar).
Aufschließungs- und Anschlusskosten wurden noch nicht bezahlt, Strom, Wasser, Telefon und Gas liegen an der Grundstückgrenze.

Kleiner Bauernhof mit Baugrund
Kleiner Bauernhof mit Baugrund
Kleiner Bauernhof mit Baugrund
Kleiner Bauernhof mit Baugrund
Kleiner Bauernhof mit Baugrund
Kleiner Bauernhof mit Baugrund
Kleiner Bauernhof mit Baugrund
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