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Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2572

Ort

St. Corona am Schöpfl

Tel.

+43 / 2252 / 508 319, 43/699/19 110 110
Angaben ohne Gewähr

Kleines Haus auf großem Grundstück - Bauträger aufgepasst

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3217825
  • Seit: 29.01.2018
  • Objekt ID: 2699/825
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 210.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.635 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

95

Zimmer:

4

HWB Wert:

451,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,85

FGEE Klasse:

G

Betriebskosten:

€ 150

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Bauträger aufgepasst!

Unweit von Altenmarkt an der Triesting, zwischen Klein-Maria-Zell und St. Corona am Schöpfl, findet sich in idyllischer Waldrandlage ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grund.

Das teilunterkellerte Wohnhaus steht auf einer Grundfläche von 3.635 m² mit der Widmung „Bauland Wohngebiet".

Das bungalowartige Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer (28,35m2), einer Essnische (8,53m2), zwei Schlafzimmern (11,55m2 und 12,59m2), die alle mit Eichenparkett ausgestattet sind. Eine separate Küche weist 7,35m2 auf und ist durch eine Durchreiche mit dem Essplatz verbunden.
Ein geräumiges Bad beinhaltet sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Bad und extra Toilette sind am Boden und an den Wänden verfliest. Ebenso sind Vorzimmer und Küche verfliest. Die Gesamtwohnfläche beträgt 95m2.

An das Wohnzimmer und die Küche schließen eine große, überdachte Terrasse an.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung, deren Tank im Freien untergebracht ist.
Weitere Wärmequellen stellen Einzelöfen dar, die teils speichernd verkachelt sind. Die Wasserversorgung ist über einen am Eigengrund errichteten Brunnen möglich. Die gemeideeigene Wasserleitung ist an der Grundstücksgrenze.

Das Einfamilienhaus liegt ein Stück von der Straße entfernt, an deren anderer Seite der Coronabach fließt und ist dadurch vor einem möglichen Hochwasser geschützt.

Von der BH Baden wurde mitgeteilt, dass aufgrund der guten Waldausstattung in der KG St. Corona einer Rodungsbewilligung nichts entgegenstehen sollte und auch keine Ersatzmaßnahmen notwendig werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft für eine verdichtete Bebauung zu nutzen; Reihenhäuser oder auch Doppelhäuser könnten auf diesem großen Grund entstehen.

St. Corona ist ein Erholungsgebiet im Wienerwald und gehört zur Marktgemeinde Altenmarkt. Der Schöpfl stellt mit 893m die höchste Erhebung im Wienerwald dar. Auf diesem befindet sich die „Matraswarte", das „Leopold Figl-Observatorium" und das „Schöpfl -Schutzhaus" . Der Erlebnisbauernhof „Meiselberghof" in St. Corona ist immer wieder einen Besuch wert (Kamele, Ziegen, Esel, Alpakas, Rentiere, Emus) und bietet Spaß für Jung und Alt.
Eine Wallfahrtskirche mit einem „Heiligen Brunnen" wird bereits im Jahr 1000 n.Chr. erwähnt.

In der Gegend um Altenmarkt können viele Sportarten wie Reiten, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Joggen, Eislaufen oder Tennis ausgeübt werden. Der Peilstein ist ein Anziehungspunkt für Kletterer aus nah und fern. Nette, urige Gasthäuser und Mostheurige bieten Entspannung und Geselligkeit.

Schulen und Kindergärten finden sich im Nahbereich, in Altenmarkt, Weißenbach oder Klausen Leopoldsdorf. In Berndorf findet sich auch ein beliebtes Gymnasium.
St. Corona bietet eine gute Anbindung an die A 21: St. Pölten und Wien sind daher rasch und unkompliziert zu erreichen. Über die B18 gelangt man in kurzer Zeit nach Leobersdorf und somit auf die A2. Die Busverbindung 554 der Fa. Blaguss stellt eine gute öffentliche Verbindung dar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 451.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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Kleines Haus auf großem Grundstück - Bauträger aufgepasst
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