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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3613

Ort

Albrechtsberg an der Großen Krems
Angaben ohne Gewähr

Ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2922161
  • Seit: 28.01.2017
  • Objekt ID: 2100/15116
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250, 43/664/8191811
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.628 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

400

Zimmer:

9

HWB Wert:

142 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,36

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieser Bauernhof mit ca. 420m² Wohnfläche besticht durch seine herrliche Lage mit Blick übers Land und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Pferde- und Nutztierhaltung, als Seminarstätte, Mehrfamilienhaus, Pension….

Das laufend modernisierte und äußerst gepflegte Haus bietet vier unabhängig zu nutzende Wohneinheiten mit insgesamt 9 geräumigen Zimmern, 3 Küchen, 4 Bädern, 5 WC und diversen Nebenräumen. Darüber hinaus könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden.
Ein Erdkeller kann optimal zur Lagerung von Gemüse, Obst und Wein genutzt werden.

Es gibt eine völlig neue Pellets-Zentralheizung mit Pufferspeicher und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Zwei Stallungen mit 15x7 und 6x6 m bieten durch stabile Betondecken auch reichlich Platz für die Lagerung von Heu und Stroh.
Hinter dem Haus befindet sich eine Holzhalle, die auch als kleine Reithalle genutzt werden könnte. Auch hier schafft eine Zwischendecke zusätzlichen Lagerraum.

Zusätzlich zum Anschluss an die Ortswasserleitung sorgt ein eigener Brunnen für minimale Wasserkosten.

Der hinter dem Haus liegende Grund kann in zwei Bauparzellen geteilt werden.

Auf Wunsch könnten weitere ca. 4,5 ha landwirtschaftliche Nutzflächen zusätzlich erworben werden.

Das Haus liegt in sehr ruhiger Ortslage, keine 30 km von Krems entfernt. Ein öffentlicher Badesee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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hat2922161
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3613 Albrechtsberg an der Großen Krems
Ansprechpartner:
Auer Bettina
bettina.auer@immo-contract.com
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