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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3691

Ort

Nöchling
Angaben ohne Gewähr

Landhaus der Superlative!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2814027
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2100/14543
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 475.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

8.000 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

220

Zimmer:

6

HWB Wert:

66,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

LANDHAUS DER SUPERLATIVE!

Dieser 1990 komplett neu gebaute Dreiseithof in Holzriegelbauweise besticht durch seine idyllische Lage nahe dem Luftkurort Nöchling!

Umgeben von Wiesen, Obstbäumen und Wäldern auf ca. 8.000 m2 eigenem Grund haben sie zusätzlich den Komfort eines Neubaustandards und müssen nicht renovieren.

Im Erdgeschoß erreichen Sie durch den großzügigen Vorraum und Gäste-WC, Wohn- Eß- und Schlafzimmer, eine kleine sonnige Veranda mit Blick ins Grüne, Küche, Vorratsraum, Wirtschafts- u. Heizraum mit Holz- und Pelletslager, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC.

Im Obergeschoß befindet sich ein wunderschöner großer Salon, sowie 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche, WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte West- und Südseite.

Der Dachboden ist ca. 50 m2 und wäre als schöne Mansarde ausbaubar!

Eine neue Pelletsheizung wurde 2011 eingebaut, weiters steht ein Kamin für kalte Wintertage zur Verfügung. Eine Photovoltaik-Anlage dient zusätzlich zum Energeisparen!

Kostensparend ist weiters die Wasserversorgung durch das Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen und eine hauseigene Kläranlage für Abwasser.

HWB 66,7

KP 475.000,00



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Fr. Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Landhaus der Superlative!
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Landhaus der Superlative!

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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3691 Nöchling
Ansprechpartner:
Wessely Ilona
ilona.wessely@immo-contract.com
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