Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2304

Ort

Orth an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Landhaus in Ruhelage direkt neben dem Nationalpark Donauauen mit großem Grund

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3352068
  • Seit: 16.05.2018
  • Objekt ID: 3118/148
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 287.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
Gewerblich
: +43 02249 21088, +436643923614
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.900 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

145

Zimmer:

5

HWB Wert:

311 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,7

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


UND TROTZDEM ALLE ANNEHMLICHKEITEN UMS ECK.
Restaurants, Pizzeria, Cafes, Hotel und Pensionsbetriebe,
das „Uferhaus“- Restaurant direkt am Donauufer.
Billa und Penny
div. Fachgeschäfte
Volks- und Mittelschule
Ärzte und Fachärzte
Das beeindruckende „schloss Orth“ und weitere schöne Plätze sind fußläufig erreichbar.
Den angrenzenden Nationalpark erreicht man direkt über den Vorgarten, ideal fürs tägliche Joggen oder für ausgedehnte Wanderungen.
In 15 Minuten ist man mit dem Auto in Wien.
19 km bis zur U2-Station Aspernstraße.

BESCHREIBUNG:
Sehr solides und ruhig gelegenes Haus mit vielen Möglichkeiten.
Durch eine Gas-Zentralheizung werden alle Wohnräume und sogar die Garage beheizt.
Im Nebengebäude befinden sich der Technikraum mit der Gastherme und eine Werkstatt mit Lagerraum.
Der Garten ist sehr schön eingewachsen und gepflegt.
Sehr viel Spielraum für Kinder im uneinsehbarem Innenhof.
Bei Bedarf wäre viel Platz für Zu- An- oder Neubau.
Das Haus ist unmöbliert und kann daher individuell neu gestaltet werden.


Beim genannten Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der tatsächliche Kaufpreis kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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Landhaus in Ruhelage direkt neben dem Nationalpark Donauauen mit großem Grund
Landhaus in Ruhelage direkt neben dem Nationalpark Donauauen mit großem Grund
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Landhaus in Ruhelage direkt neben dem Nationalpark Donauauen mit großem Grund

hat3352068
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
2304 Orth an der Donau
Ansprechpartner:
Moessinger Ernst
e.moessinger@remax-aktiv.at
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