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company: Immobilien86 KGID: 69096
Immobilien86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3452

Ort

Michelndorf
Angaben ohne Gewähr

Landhaus mit zwei Wohneinheiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3651416
  • Seit: 27.09.2018
  • ObjektID: 2879
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 345.000,-

Kontakt Infos

Immobilien86 KG
Gewerblich
: +436645144107
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.071 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

230

Zimmer:

8

Baujahr:

1985

HWB Wert:

131 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,83

FGEE Klasse:

D

Dieses sehr gepflegte und umfangreich ausgeführte Haus befindet sich in der Ortschaft Michelndorf, ca. 7 km westlich vom Bahnhof Tullnerfeld. Im Innen- sowie Außenbereich überzeugt es durch seine liebevolle Gestaltung, vom Eigentümer stets fürsorglich gepflegt und instand gehalten.

Das Objekt verfügt inklusive Keller über drei Etagen, wobei das Erdgeschoss und das Obergeschoss bei Bedarf als zwei getrennte Wohneinheiten bewohnt werden könnten.

Durch den im Norden befindlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Vorhaus, welches getrennt von den Wohnräumen zum Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Keller führt. Dadurch wäre eine störungsfreie Benützung durch zwei Parteien gegeben.

Im Erdgeschoss lädt der nach Süden ausgerichtete gepflegte Terrassenbereich und im Obergeschoss der großzügige Balkon zum Verweilen ein.  

Durch die zusätzlich zur Ölzentralheizung installierte Stückgutheizung (Holz) besteht für die Bewohner dementsprechendes Sparpotential bei der Beheizung der Liegenschaft.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind liebevoll eingerichtet und würden vollmöbliert an den Käufer übergeben werden.

Entfernung zu wichtigen Orten:

Heiligeneich 2 km (Kindergarten/Volksschule/Hauptschule/Ar zt/Apotheke/Einkaufszentrum uvm.)

Bahnhof Tullnerfeld  8 km

Tulln 15 km

Sankt Pölten 23 km

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen der Betreuer der Immobilie Herr Josef Doppler unter Tel. 0664 5144107 gerne zu Verfügung. 

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Landhaus mit zwei Wohneinheiten
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Landhaus mit zwei Wohneinheiten

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Immobilien86 KG
3452 Michelndorf
Ansprechpartner:
Doppler Josef
jdoppler@immobilien86.at
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