Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3232

Ort

Bischofstetten
Angaben ohne Gewähr

LANDHAUSVILLA vor den Toren St. Pöltens: Eine Residenz zum Verlieben!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3994562
  • Seit: 16.01.2019
  • Objekt ID: 2100/17412
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43/50 450 250
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.383 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

370

Zimmer:

11

HWB Wert:

163 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,39

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

LANDHAUSVILLA - eine Residenz zum Verlieben!

Dieser Villenwohntraum bietet nicht nur enorme Kapazität für Ihre individuellen Wohnträume, sondern hätte auch das Potential Wohnen mit einem repräsentativen Firmen- / Kanzleisitz oder einer Arztpraxis zu verbinden.

Von außen im klassischen Bungalowstil erbaut, bildet das Zentrum des Obergeschoßes die große Eingangshalle: Neben unerlässlichen Dingen des Wohnens wie Schlafzimmer, Ankleidezimmer (begehbarer Schrank), Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer finden Sie hier einen ca. 50 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin sowie eine ca. 70 m² große Schwimmhalle. Von beiden Räumen, ist der Wintergarten mit anschließender Terrasse begehbar.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch zwei weitere Räume, eine Bauernstube mit offenem Kamin sowie ein Gäste-WC und die Doppelgarage.

Das Dachgeschoß wartet mit einem großen hellen Mansardenzimmer mit Panoramablick ins Mostviertel sowie jede Menge Platz zum weiteren Ausbau auf.

Im Untergeschoß finden Sie neben Wohnraum wie Gästezimmer, großes Party- oder Kellerstüberl mit Bar und Weinkeller, Dusche, WC noch eine große Wirtschaftsküche mit direktem Ausgang in den Garten, Werkstatt, Heizraum, Öl-Tank, etc.
Für das neuwertige Hallenbad wurde auf dieser Ebene auch ein eigener Zugang sowie der Technikraum und Umkleidekabinen errichtet.

Die Nutzung als Zwei-Familienhaus wäre ebenfalls gegeben, da Ober- und Untergeschoß auch über einen separaten Eingang sowie getrennte Anschlüsse verfügen.

Der parkähnliche Garten rund um das Anwesen lässt keine Wünsche offen: in top gepflegtem Zustand finden Sie einige lauschige Plätze zum Verweilen, Fischteich mit künstlich angelegtem Wasserfall, Springbrunnen, Wiese, Sträucher und Baumbestand und jede Menge Platz zur weiteren Gestaltung.

Das gesamte Anwesen ist in den letzten Jahren aufwendig und mit hochwertigen Materialien renoviert worden und ist selbstverständlich bezugsfertig.


HWB 163

KP 379.000,00

Hier gehts zum virtuellen Rundgang!
https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/im mocontract-villentraum/index.htm


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

LANDHAUSVILLA vor den Toren St. Pöltens: Eine Residenz zum Verlieben!
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Ansprechpartner:
Wessely Ilona
ilona.wessely@immo-contract.com
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