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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Landleben in einem kleinen, sympathischen Ortsteil von Krems

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2865598
  • Seit: 04.11.2016
  • Objekt ID: 2100/14738
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 375.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250, 43/664/8191811
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

830 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

240

Zimmer:

9

HWB Wert:

70 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,09

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Liegenschaft bietet mit 2-3 Wohneinheiten, einem geräumigen Keller und einer großen Garage - nur wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten, Vermietung und vieles mehr sind unkompliziert umzusetzen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 94m² einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22m² Terrasse, zwei Schlaf-/Kinder-Arbeitszimmer, Bad und WC getrennt.

Im ersten Stock findet sich die gleiche Raumaufteilung - statt der Terrasse gibt es einen Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es auf ca. 53m² einen Vorraum, Bad mit Dusche/WC und drei Zimmer (von denen eines als weitere Küche adaptiert werden könnte).

Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl, ein gewölbter Weinkeller, Sauna, Dusche, WC, der Heizraum und diverse Lagerräume finden hier Platz. Direkt angeschlossen ist die Garage für bis zu vier PKW.

Alle Ebenen sind über das Stiegenhaus unabhängig erreichbar. Weitere Autoabstellplätze gibt es in der breiten Einfahrt.
Auf dem ca. 830m² großen Grundstück findet sich auch noch Platz für einen kleinen Garten mit Grillplatz.

Das Haus wurde laufend perfekt in Schuss gehalten. Darüber hinaus wurden Dach und Fenster erneuert und in Ergänzung zu den 38er Wienerberger-Ziegeln ein Vollwärmeschutz angebracht. Das bewirkt den sehr guten HWB.
Für niedrige Energiekosten sorgen darüber hinaus der neuwertige Gasbrennwertofen und die 12m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Landleben in einem kleinen, sympathischen Ortsteil von Krems
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3500 Krems an der Donau
Ansprechpartner:
Auer Bettina
bettina.auer@immo-contract.com
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