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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3564

Ort

Altenhof
Angaben ohne Gewähr

Landvilla mit Prachtgarten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3211458
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/13963
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 552.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250, +43 664/8191820
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.557 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

272,77

Zimmer:

6

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,03

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses repräsentative Haus mit ca. 272m² Wohnfläche befindet sich in einer herrlichen Grün-Ruhelage.
Es ist hochwertig eingerichtet und zeigt sich in einem Top Zustand.

Über liebevoll angelegte Wege gelangen Sie zum Haupteingang im 1.Stock des Hauses. Die Hauptebene bietet ihren neuen Bewohnern ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse sowie Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und ein extra WC. Die geschwungene Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoß. Hier erstreckt sich ein riesiges Schlaf-/Arbeitszimmer - eine wahre Wohlfühloase - mit Ausgang auf eine ca. 10m² Loggia, ein begehbarer Schrankraum, ein Bad mit Eckwanne und WC. Das Erdgeschoss hat einen seperaten Eingang und kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Eine große Wohn-Essküche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer bieten zusätzlichen Platz. Das Erdgeschoss ist durch eine weitere Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden.

Es sind weiters 2 SAT-Receiver und High-speed Internet installiert. Dies ermöglicht auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

10 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein eigener, gewölbter kleiner Weinkeller, der auch als Weinverkostungsraum genutzt werden kann.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 3.400m² findet sich ein vom Landschaftsarchitekten harmonisch gestalteter Garten mit Nadelbäumen und 2 Biotopen mit Wasserfällen. Eine Licht- und Musikanlage verleihen dem Garten ein besonderes Ambiente.

Das ganze Areal ist eingezäunt und mit einem elektrischem Tor geschlossen. Eine Alarmanlage garantiert zusätzliche Sicherheit.
Das Anwesen kann mit Gas oder festen Brennstoffen beheizt werden.

Eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. 5 bis 10 Autominuten entfernt findet man die nötige Infrastruktur wie Supermärkte, Post, Apotheke, Banken, etc.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Landvilla mit Prachtgarten
Landvilla mit Prachtgarten
Landvilla mit Prachtgarten
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Landvilla mit Prachtgarten
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Landvilla mit Prachtgarten

hat3211458
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3564 Altenhof
Ansprechpartner:
Bauer Lisa
lisa.bauer@immo-contract.com
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