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Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2441

Ort

Mitterndorf an der Fischa
Angaben ohne Gewähr

LEISTBARES WOHNEN IN BESTER QUALITÄT - Belagsfertig - **PROVISIONSFREI**

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2973466
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 4122
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 676 / 911 65 80
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

250 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

122

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

29 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,68

Im Süden von Wien, nur rd. 20 Min von der Stadtgrenze entfernt, entstehen in Mitterndorf an der Fischa 14 JungHaus-Doppelhäuser in der Erlaugasse.
Die ersten Häuser wurden bereits an die Käufer übergeben.
Die Vorzüge:  

rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
optimale Grundrissplanung
ideale Ausrichtung
sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster
hohe Wärmedämmung 20cm
eine grosszügige Terrasse
Vaillant Wärmepumpe
hochwertige Qualitätsfenster eines österreichischen Premium-Herstellers -
3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzver glasung
Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln
Optional: Edelstahlkamin - Außenrollos/Jalousien - Vordach - Balkon

 
Raumaufteilung:

OBERGESCHOSS:

+ 3 Schlafzimmer
+ grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
+ separates WC


ERDGESCHOSS:

+ grosses Vorzimmer/Garderobe
+ offene Küche
+ Ess- bzw. Wohnzimmer
+ WC
+ Abstellraum/Technikraum


weitere Highlights:

+ einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich)
+ einen Garten von ca. 150 m² (auf ca. 250 m² Grundfläche incl. Terrasse, Stellplätzen-bauplatzabhängig)
+ zwei Autostellplätze direkt am Haus




VIRTUELLER RUNDGANG / 360° Visualisierung:
https://junghaus.at/virtueller-rundgang/
 
AUSBAUSTUFEN

JungHaus BASIC ab € 209.000.-- // 
JungHaus BELAGSFERTIG ab €  249.000.-- // 
JungHaus BEZUGSFERTIG ab € 289.000.-- //
FIXPREISGARANTIE!!
 
DETAILINFORMATIONEN UNTER:
https://junghaus.at/projekte/mitterndorf -erlaugasse/
 
Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. 3.500,-- und für Strom ca. 1.500,--, sowie die Anwaltskosten.
Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
 
Die JungHaus-Grundstücke in Mitterndorf Erlaugasse sind nur 500m vom Ortszentrum entfernt. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (ein grosser, neu eröffneter Spar-Supermarkt), ein Café, Kindergarten (wird gerade vergrössert und neu gebaut) und eine Schule.
 
Sowohl die A4 als auch die A3/A2 sind in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar und erlauben eine schnelle Verbindung nach Wien oder Sankt Pölten.
Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto rd. 20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit rd. 30 Minuten
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
 
 

LEISTBARES WOHNEN IN BESTER QUALITÄT - Belagsfertig - **PROVISIONSFREI**
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realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
2441 Mitterndorf an der Fischa
Ansprechpartner:
Blümel Michael
handler.stefan@gmail.com
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