Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2202

Ort

Königsbrunn

Tel.

+43 / 1/9962031, +43 699-1111-4560
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT!!! Luxus-Traumvilla zu einem smarten Preis

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3288727
  • Seit: 28.03.2018
  • Objekt ID: 2848/776
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.940.000,-

Haus zu kaufen, 8,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.138 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

291

Zimmer:

8,5

HWB Wert:

44,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


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Пожалуйста, запросите подробное описание недвижимости на русском языке!

Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Sie haben es gefunden! Hier wird ein wahrer Traum an der Stadtgrenze Wiens zum Kauf angeboten: Ein wundervoll angelegter Garten umgibt auf mehr als 3.000 m2 Grund diese extravagante Villa! Genießen Sie aus nahezu jedem Zimmer des Hauses einen herrlichen Blick ins Grüne und das in absoluter Ruhelage!

Der Garten - ein Paradies! Nirosta-Swimmingpool, mittels Solaranlage beheizt, Gartenberegnungsanlage, beleuchteter Wasserfall, ...

Alle Räume verfügen über großzügige Abmessungen, Balkone und geräumige Terrassen bilden angenehme Freiluftbereiche.

Die 3 Wohnebenen gliedern sich wie folgt:

Im Erdgeschoß beeindrucken das großzügige Wohnzimmer (60 m2!) mit Gaskamin und 85-Zoll-Flachbild-TV mit dem offenen Zugang zum Essbereich und zur offenen Küche mit Kochinsel. Ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer, sowie ein separates WC im Eingangsbereich komplettieren diese Etage mit Ausgängen zu Balkon, zur Grillterrasse und zur Sonnenterrasse mit beheiztem Nirosta-Swimmingpool und Sonnensegel.

Das Obergeschoß bietet eine Galerie mit einem offenen Wohnbereich (Ausgang auf einen weiteren Balkon), ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit angeschlossener begehbarer Garderobe, sowie dem Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche. Nördlich ausgerichtet ist das Bügel-/Wäschezimmer, ausgestattet mit einer Waschmaschine.

Im Gartengeschoß befindet sich der großzügige Wellnessbereich, luxuriös mit Sauna (eingebauter Flachbild-TV), riesigem Whirlpool mit Sicht auf die gartenseitige Sonnenterrasse und einer Walk-In-Dusche. Ein Gästezimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse rundet das Raumangebot ab.

Die Villa ist komplett möbliert, und dies mit hochwertigster Ausstattung.

Eine straßenseitige Doppelgarage, sowie eine ins Gartengeschoß integrierte Garage bieten 3 Fahrzeugen Platz, auf den Freiflächen davor sind weitere PKW-Abstellplätze vorhanden.

Die Sicherheitstechnik und die Haustechnik sind auf dem modernsten Stand und bieten u.a. ein eigens programmiertes BUS-System (weltweit via Smartphone steuerbar!), selbstverständlich mit einer Alarmanlage samt Videoüberwachung, eine Klimaanlage inklusive Fußbodenkühlung, eine Solaranlage, eine Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und ein BWT-Wasseraufbereitungssystem.

Verkehrsanbindung: in 4 Autominuten zur S1-Anschlussstelle "Hagenbrunn", ebenso 4 Fahrminuten zur Stadtgrenze Wiens, in 30 Min. zum Flughafen, lediglich 10 Min. ins "Schulmekka" Strebersdorf, weniger als 20 Min. zur U-Bahn-Station "Leopoldau" (U1) und rund 25 Min. ins Stadtzentrum (Schwedenplatz).

Die Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Friseur, Restaurants und natürlich zahlreiche Heurige sind im 3 Autominuten entfernten Ort Hagenbrunn zu finden! Supermärkte sind ebenso im nahen Umkreis zu finden!

Beachten Sie unseren 360-Grad-Rundgang, sowie unser 3-Minuten-Video zu dieser extravaganten Immobilie!

Ein ausführliches Exposé stellen wir auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.



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