Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3002

Ort

Purkersdorf
Angaben ohne Gewähr

Luxusvilla bei Wien mit Parkgarten-neu saniert-3 Etagen

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3323137
  • Seit: 25.04.2018
  • ObjektID: 4894
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.390.000,-

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , +43 699 10749339
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.097 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

315

Zimmer:

8

Baujahr:

1995

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine eben neu sanierte, großzügige Herrschaftsvilla Baujahr 1995 in Massivbauweise mit uneinsehbarem Parkgarten in bevorzugter Lage von Purkersdorf, nur ca. 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die auf einer leichten Anhöhe gelegene Villa stellt sich nach der Sanierung in neuem Glanz dar und bietet einer großen Familie ausreichend Platz auf derzeit 2 Wohnebenen. Ein mittlerweile vorbereiteter ( Strom, Wasser, Fallrohre) Rohdachboden bietet nach unkompliziertem Trockenausbau weitere ca.160m2 Wohnfläche. Im weitläufigen Parkgarten befindet sich ein Swimmingpool mit ökologischer Wasseraufbereitung durch Salzfilter, sowie einige ebene Wiesenflächen und terrassig angelegte Wiesenflächen. Alle Fenster sind aus 4fach lackiertem Holz und Versorgungsleitungen sind neuwertig, Wandfarben, Gaszentralheizung, etc. wurden neu gemacht. Die 6,5 m hohe Verglasung vom Wohnsalon in den Garten macht das Haus zu einem lichtdurchflutetem Familiendomizil. Parkettböden (amerikanische Kirsche) wurden geschliffen und neu versiegelt. Holztreppen und Handläufe aus Holz.

Aufteilung: 

UG: Garage für 2-3 PKW, Technikraum, Heizraum (Gaszentrale und Luftumwälzpumpe), 60m2 Nassraum, WC, Dusche, Lager- und Hobbyräume, insgesamt 183 m2. Über eine Treppe gelangt man in das:

EG: Entrée, Vorraum, Abstellräume, Wohnsalon mit Kachelofen und Panoramaverglasung, amerikanische Küche mit anschließendem Speisezimmer, Bibliotheksraum, WC, Terrassenzugänge, insgesamt 184 m2.  Aufgang in das:

1.OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Balkonzugänge von 2 Schlafzimmern, 2 WC, insgesamt 140,26 m2. Treppe in das:

DG: 160m2 Rohdachboden vorbereitet

ca 1.885m2 uneinsehbarer Parkgarten

Das Grundstück wurde vermessen und im Grundstückskataster vermerkt.

Ausstattung:

Massiver amerikanischer Kirschholzparkett, neue Gaszentralheizung, Küche (nicht neu) eingerichtet mit allen Geräten, Holz/Alufenster (Wärme-und Schallschutz), Kachelofen, Panoramaverglasung, Wärmeumwälzpumpe für effiziente Wärmeaufbereitung, Beleuchtungskörper (Wand und Decke), Wasserregenaration des Pools über Salzfilteranlage. Komplett unterkellert mit Dichtbetonwanne, nach Feng-Shui Richtlinien erbaut

Infrastruktur:

Im Stadtzentrum Purkersdorf bzw. im unmittelbaren Umkreis Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Auhofcenter ca. 6 Autominuten entfernt, Wienerwald direkt vor der Haustüre mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Christian Kremsner

m +43 (0) 699 1074 9339

f   +43 (1) 342 222

e  ck@fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Luxusvilla bei Wien mit Parkgarten-neu saniert-3 Etagen
Luxusvilla bei Wien mit Parkgarten-neu saniert-3 Etagen
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Luxusvilla bei Wien mit Parkgarten-neu saniert-3 Etagen

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
3002 Purkersdorf
Ansprechpartner:
Kremsner Christian
ck@fhi.at
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