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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3970

Ort

Unserfrau
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4130900
  • Seit: 22.02.2019
  • Objekt ID: 2100/17514
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 10,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.656 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

380

Zimmer:

10,5

HWB Wert:

232 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,72

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten,

Derzeit ist das Haus nur vom Besitzer bewohnt und nicht vermietet
Im EG- Top 1 befindet sich die Privatwohnung des Besitzers (VR, Küche, Bad inkl. WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer).
Im Zwischenstock liegt eine kleinere Wohneinheit, Top 2 (VR, WC, Kochnische, 2 Zimmer). Diese Wohnung ist auch unterkellert.
Top 3 und 4 befinden sich im OG. Top 3 ( VR, Bad inkl. WC, Küche, 3 Zimmer und Balkon).
Top 4 ist wie folgt unterteilt: VR, Bad inkl. WC, Küche, 2 Zimmer und Balkon.
Wohnung 1, 3, und 4 können durch den Haupteingang und Wohnung 2 kann vom Nebeneingang und über den Haupteingang betreten werden. Top 2 und 4 müssten saniert werden. Im Dachgeschoß befindet sich der Dachboden.
Im sonnigen Garten erfreut man sich an Bäumen und Sträuchern.

Heizungen: Kachelofen und Ölzentralheizung im EG, Fussboden Elektroheizung im OG. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über die Öl-ZH oder elektrisch.
Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Genossenschaftskanal, SAT. Glasfaser, Telefon, Internet mgl.

Gegenüber vom Wohnhaus befinden sich die Doppelgarage, eine kleinere Garage für eine Werksttatt und ein Heiz-/Öl-Lagerraum (Tank ca. 7.000 Liter).


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.72

Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten
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3970 Unserfrau
Ansprechpartner:
Amon Johann
johann.amon@immo-contract.com
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