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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3211489
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/14447
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250, +43 664/8191820
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

418 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

252

Zimmer:

9

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,58

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu 5 Wohneinheiten auf ca. 250m² Wohnfläche mit 5 Bädern, diversen Keller- und Abstellräumen und 5 Garagenplätzen bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an: der neue Lebensmittelpunkt einer Großfamilie, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung sind gleichermaßen ideal umsetzbar.

Das Mehrfamilienhaus ist als Mietwohnhaus mit mehreren kleinen Wohnungen erbaut worden. Im Erdgeschoss finden Sie 2 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Das Kellergeschoss bietet eine 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigener Garage und Terrasse.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und immer wieder umfassend saniert und modernisiert worden. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, Elektroverteilung und Heizungsinstallationen (Luftwärmepumpe und Photovoltaik, die sogar Überschüsse erzielt) erneuert, eine Klimaanlage und ein Lastenlift installiert.

Durch die unmittelbare Nähe des Stadtwaldes, der praktisch auf der anderen Straßenseite beginnt, wird der relativ kleine Garten mehr als kompensiert.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664/8191820 oder 050/450-270
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Mehrfamilienhaus - bis zu 5 Wohneinheiten
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3100 St. Pölten
Ansprechpartner:
Bauer Lisa
lisa.bauer@immo-contract.com
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