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Anbieter Profil

company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Himberg

Adresse

Anningergasse
Angaben ohne Gewähr

Mein moderner Wohntraum ! provisionsfrei !

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3031675
  • Seit: 15.07.2017
  • Objekt ID: 2434/834
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 466.200,-

Kontakt Infos

RE/MAX Vital
Gewerblich
: 43/(0) 660 / 520 86 86
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

350 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

183

Zimmer:

6

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

B

Ein Traumhaus für moderne Ansprüche mit 183 m2 Wohnfläche mit 3 Etagen wird belagsfertig zum Kauf angeboten. In einer ruhigen Siedlung, direkt am Neubach mit seinem weitläufigen Grünstreifen und nahe an den Feldern um Himberg wurde dieses Haus mit zahlreichen Architektenideen geschaffen.

Der Ort Himberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Vereine und eine tolle Verbindung nach Wien oder Schwechat mit Bussen oder Schnellbahn zum Zentralbahnhof.

Der kleine aber feine Garten umringt das Haus, bietet Platz für eine große Terrasse und natürlich auf für einen Pool. Der Eingangsbereich wurde mit einem Glasdach überdeckt um vor Regen geschützt zu sein, der Vorraum, natürlich mit Sicherheitstüre ist angenehm groß, Platz für Garderobe, anschließend ein Gäste-WC, als Stauraum steht gleich ein ganzes Zimmer im Eingangsbereich zur Verfügung, dann gelangen Sie in den großen Wohnraum im Erdgeschoß. Einen herrlicher Blick haben Sie durch die große Terrassentüre mit elektrischen Raffstores in den Garten mit vorgelagerter Terrasse. Ein Bereich im Wohnraum ist für den Essbereich beplant, die Küche, die Sie noch selbst aussuchen, ist großzügig mindestens 2-Schenkelig geplant. Die Wohnräume sind bereits mit den Leitungen für die Klimaanlage ausgestattet. Das Erdgeschoß wird noch durch einen Technikraum mit Strom-Sicherungskasten, Serverbox, Gastherme mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizungsregelung ua. ausgestattet. Ein weiterer Kaminanschluß besteht im Wohnzimmer und kann für einen Schwedenofen oder Kachelofen verwendet werden.
Im 1. Obergeschoß finden Sie den Hauptschlafraum mit Schrankraum. Die Fenster zur Sonnenseite sind bodentief ausgeführt, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Vorbereitung für Wanne, stufenfreie Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC.

Im 2. Obergeschoß ist ebenfalls belagsfertig ein großer Raum mit Terrassentüre und elektrischen Jalousien/Raffstores eine Dachterrasse mit herrlichem Weitblick, ein weiteres Bad mit Dusche und separatem WC. Die oberste Etage wäre demnach auch als selbständige Wohneinheit, Jugendwohnung etc. zu verwenden. Der Garten ist auf drei Hausseiten neu mit Rasen und Terrasse angelegt. Für Anschlüsse von Wasser zum Gießen, Stromsteckdosen und Beleuchtung ist gedacht worden.

Bei diesem Objekt haben Sie noch die Möglichkeit Ihren Geschmack an Wohnraumgestaltung, Fliesen oder Holzböden usw. freien Lauf zu lassen. Sie suchen aus, der Verkäufer stellt bis zum geplanten Einzug alles fertig. Kosten je nach Materialauswahl. Sie können also in ein bezugsfertiges Haus sofort einziehen.

Finazierungsangebot: Hauskauf, Annahme Fertigstellung, Nebenkosten, rd. 30 % Eigenmittel, MONATSRATE ab € 995,71
BEI DIESEM OBJEKT MÜSSEN SIE TROTZ VOLLEM MAKLERSERVICE NICHT MIT MAKLERKOSTEN RECHNEN !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

KARRIEREABEND für Interessenten am Maklerberuf.
2320 SCHWECHAT, Wiener Straße 25a, Montag, 4.9.2017, Beginn um 19.00 Uhr.
Anmeldung erbeten : 01/ 70 70 900 oder office@remax-vital.at









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2325 Himberg
Ansprechpartner:
STERN Wolfgang
wolfgang.stern@remax-vital.at
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