Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau

Tel.

+43 / 2572/20900, +43 664 901 0101
Angaben ohne Gewähr

NEUER PREIS! Mietzinshaus mit schönem Ausblick in Zentrumsnähe, bestandsfrei

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3359020
  • Seit: 21.05.2018
  • Objekt ID: 1658/2193
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

387 m2

Ausstattung:

Kamin

Fläche:

370

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Objekt

In dem Mietzinshaus bestehen derzeit 4 WEH, Aufteilung wie folgt:

Untergeschoß:
- Wohnung 1, ca. 40,44 m2 (Hauswart-Wohnung)

Erdgeschoß (gesamt ca. 134,10 m2):
- Wohnung 2, ca. 91,37 m2
- Wohnung 3, ca. 42,73 m2

1.Stock:
- Wohnung 4, ca. 149,03 m2 mit einer überdachten Loggia 9,31 m2 und 3 Schwedenöfen, die mehrere Zimmer zusätzlich heizen können.

Dachgeschoß:
Hier befinden sich derzeit 2 provisorisch zur Nutzung ausgebaute Zimmer.
TOP-Wohnung:
Das Dachgeschoß kann aufgrund der Architektur und zu ca. 149 m2 ausbaubarer Nutzfläche zu einer besonders repräsentativen Wohnung mit Terrassen ausgebaut werden.
Gespräche mit der Gemeinde haben bereits stattgefunden.

Die Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage nahe dem Busbahnhof in Stockerau. Die S-Bahn Station Stockerau ist weniger als 1 km entfernt, man erreicht damit Wien in nur 20 Min. Fahrzeit. Zum Rathausplatz mit zahlreichen Lokalen kommt man zu Fuß in wenigen Gehminuten. Auch einige Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ausblick ist sowohl Richtung Osten als auch Richtung Westen frei und enthält viel Grün. Die einzige am Objekt vorbei führende Straße ist wenig befahren.

Die Stadt
Stockerau, die Schul-, Einkaufs- und Industriestadt ist das „Tor zum Weinviertel“ und die größte Stadt des Weinviertels.
Stockerau hat auch hinsichtlich Kultur, Sport und Freizeitgestaltung allg. einiges zu bieten wie Festspiele, Konzerte, Lesungen, Liederabende, Kabarett, Operette, Ausstellungen und Messen, Bälle, ein Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn sowie zahlreiche Wander- und Radwege.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Haus um ein bestandsfreies Objekt mit sehr großem Potential für exklusives Wohnen in einer ruhigen Gegend, wenige Minuten von Bus und Bahn entfernt. Der Blick ins Grüne sowohl von der Straßen- als auch von der Hofseite und die perfekte Infrastruktur samt mehreren Schulen machen dieses Objekt zu einer besonders guten Anlagemöglichkeit mit begehrten Wohnungen im sanierten Zustand.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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