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Anbieter Profil

company: ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OGID: 74446
ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn
Angaben ohne Gewähr

Moderne Designer-Reihenhäuser in Strasshof | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3048798
  • Seit: 09.08.2017
  • ObjektID: 1847
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 289.900,-

Kontakt Infos

ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OG
Gewerblich
: +43 699 15 15 22 00
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

100

Zimmer:

4,5

Baujahr:

2017

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Projektbeschreibung
Im Herbst 2017 ist Baubeginn, den Frühling 2018 können sie bereits in ihrer leistbaren Traumwohnung verbringen. 2 Typen werden gebaut: mit kleinem Garten, bzw. großen Garten.
Liegenschaft
Die Tatsache, dass es im Wohnhaus nur 3 Wohneinheiten gibt, steigern die Lebensqualität und machen so richtig Lust auf ́s Wohnen.
Das Niedrigenergiewohnhaus ist mit der Energieklasse mit 100 Pkt. förderbar, EUR 30.000,-- bekommen sie vom Land unter der Voraussetzung ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit, sollten sie Kinder haben erhöht sich die Förderung. Diese Förderung können sie gedanklich vom angegeben Barkaufpreis abziehen. Gebaut wird bereits heuer im späteren Herbst, da die Bauzeit nur rund 8 Monate beträgt, könnten sie zu Frühlingsbeginn bereits einziehen. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei der Aufteilung der Zimmer haben sie bis Baubeginn noch die Möglichkeit der Mitgestaltung, grundsätzlich sind bei jeder der 3 Wohnungen 4 Zimmer angedacht, das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Bemustert wird aus einer riesigen Auswahl an Fliesen, Parkettböden und Innentüren. Ein KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Bauleistungen Allgemein:
Bei X500 werden Sie komplett betreut, vom Vertragsabschluss und während der Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Ihr X500 Bauleiter ist Ihr Begleiter vom ersten Gespräch der Bemusterung bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Er berät Sie in allen Fragen rund um Ihren Hausbau. In der Bauphase wird von einem Bauleiter die Erstellung Ihres Hauses vollständig geleitet und kontrolliert. Er prüft als Ihr direkter Ansprechpartner Ihre Baustelle während der Bauzeit und überwacht die Qualität der Bauausführung. So sorgt das X500 Bauteam dafür, dass aus unserer ständigen Handwerkergemeinschaft der richtige Betrieb zum richtigen Zeitpunkt an Ihrem X500 seine Arbeit aufnimmt.
Planung und Baubetreuung :
Nachdem Sie vor Vertragsabschluss eine umfassende Beratung bekommen haben, kümmern wir uns nach Vertragsabschluss um die Planung Ihres Bauvorhabens. Von unseren Mitarbeitern werden unterdessen aus bewährten Handwerkern die entsprechenden Firmen ausgewählt und vertraglich gebunden. Um den Bauantrag komplettieren zu können, benötigen wir amtliche Vermessungspläne mit Höhenfixpunkten sowie Anschlusspläne und Bebauungsvorschriften.
Wir beauftragen und bezahlen ein Büro mit der Erstellung des Einreichplanes samt den dazugehörenden Bauunterlagen. Diese können wahlweise Ihnen oder der Baubehörde in ausreichender Anzahl übergeben werden. Vorgespräche mit dem zuständigen Bauamt sind im Preis enthalten. 
Für weitere Informationen, bzw. eine genaue Ausstattungsbeschreibung stehen wir Ihnen gerne und JEDERZEIT zur Verfügung! Schnell informieren - Sie können noch sehr vieles an Ihre persönlichen Wünschen anpassen!!
FINANZIERUNG:

Gerne steht Ihnen das Team von FINAPEDIA für Ihre Finanzierung jederzeit persönlich zur Verfügung! Bei einer Finanzierung über unseren Partner "FINAPEDIA" entfallen für Sie die Vertragserrichtungskosten! HOTLINE: +43 660 64 21 000 | team@finapedia.at

Zahlungsplan laut Ratenplan A laut BTVG: (Jeweils vom Kaufpreis ohne Sonderleistungen)

15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung
35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
04 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1)
02 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat 

 
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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E-Mail Anfrage

Moderne Designer-Reihenhäuser in Strasshof | ZELLMANN IMMOBILIEN

hat3048798
ZELLMANN IMMOBILIEN | Zellmann & Zellmann OG
2231 Strasshof an der Nordbahn
Ansprechpartner:
Zellmann Christian
christian@zellmann.at
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