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Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3107

Ort

St. Pölten

Tel.

+43 664/732 88 511
Angaben ohne Gewähr

Moderne, exklusive Doppelhaushälfte im Norden St. Pöltens

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3237076
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 1644/2255
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 330.000,-
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

450 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

174

Zimmer:

7

HWB Wert:

102,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,43

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Haus wurde im Jahr 2006 komplett kernsaniert und mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade versehen. Im Erdgeschoß befinden sich folgende Räume: Windfang, Vorraum, Wohnenzimmer mit 46m², Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Bad, WC und Stiegenhaus.

Das Obergeschoß wurde als Wohn-Studio ausgebaut und hat die Größe von ca. 68m². Die großzügig gestalteten Dachflächenfenster sorgen für genug Licht.

Im gesamten Wohnbereich wurden nur hochwertige Holzoptik Vinylböden mit Trittschalldämmung verlegt.

Das Kellergeschoß ist mit einem Aufenthaltsraum von ca. 53m² mit einem Barteil für rauschende Hausfeste. Ebenso befindet sich hier eine Blockbohlensauna, der Heizraum und eine Waschküche.

Hinter dem Haus erwartet Sie ein Garten, der zum Sonnenbaden einlädt. Die Terrasse wurde mit hochwertigen Marmor- und Granitfliesen versehen.

Lassen Sie sich nicht von der Bezeichnung "Doppelhaushälfte" abschrecken. Selbstverständlich bekommen Sie ein ganzes Haus. Und was für eines! Die Hälfte als Ganzes!

Die Doppelhaushälfte erwerben Sie als Wohnungseigentumsobjekt. Somit sind alle Eigentumsbereiche klar definiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Sie wohnen im Raum Wilhelmsburg - Traisen - Lilienfeld im wunderschönen Traisen - Gölsental?
Dann bin ich Ihr Ansprechpartner vor Ort bei allen Fragen rund um die Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 732 88 511

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Moderne, exklusive Doppelhaushälfte im Norden St. Pöltens
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