Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3013

Ort

Tullnerbach-Lawies

Tel.

+43/2772/54160, 43/6645158495
Angaben ohne Gewähr

MODERNE VILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3212099
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2587/1615
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.149.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.058 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

233

Zimmer:

4

HWB Wert:

95,1 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,17

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

MODERNE NEUBAUVILLA IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE

ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumiger Dusche & Bidet, WC, 3 Schlafzimmer, großer Freizeitraum mit ca. 38m², Garage für bis zu 4 PKW, Werkstatt

OBERGESCHOSS: Sehr schöner, geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, ÜBERDACHTE TERRASSE (ca. 28m²) mit eigenem Gartenzugang; zusätzlich steht noch ein alter Stadl mit ca. 100m² für eine mögliche Erweiterung des Wohnraumes zur Verfügung!

TEILKELLER: Technik/Wirtschaftsraum, Büroraum (verringerte Raumhöhe), Kellerräumlichkeiten

BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Neubauvilla - die Errichtung der Villa durch Zu- und Umbau erfolgte ca. 2005-2006 in Massivbauweise mit Wäremschutzfassade, Holz-Alufenster, Erdwärmeheizung für Fußboden; Fliesenböden
ENERGIEKENNZAHL: HWB 95,1; fGEE 1,17

GARAGE: für bis zu 4 PKW

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen;

GARTEN: großteils fast ebener bis leicht geneigter, weitläufiger Garten mit Altbaumbestand
WIDMUNG: ca. 1.875m² Bauland und ca. 2.183m² Grünland

LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 11 KM vom Auhofcenter entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoert l/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17

MODERNE VILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK
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