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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2285

Ort

Breitstetten

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90325, +43 664 88390397
Angaben ohne Gewähr

Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage, Pool, Sauna ... nahe Wien!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956531
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7267
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 375.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

675 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

157

Zimmer:

5

Baujahr:

2008

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,75

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zeitgeist! Modernes Einfamilienhaus mit viel Licht und Raum

Dieses geschmackvolle, moderne und neuwertige Einfamilienhaus wurde 2005 (Fertigstellung 2008) in Ziegelbauweise errichtet und steht auf einem Eckgrund in Breitstetten in der Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld.

Über eine geräumige Diele gelangt man im Erdgeschoß in das große Wohnzimmer, das sich in Küche, einen Ess-, Spiel- u. Fernsehplatz aufteilt. Die Marken-Küche ist offen gestaltet und voll möbliert (Markengeräte, soft closing etc.).

Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, ein Abstellraum und ein Arbeitszimmer. Das gesamte Geschoß ist aufgrund zahlreicher Fenster (einzeln alarmgesichert) und einer Oberlichte außergewöhnlich hell. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für behagliches Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die große Süd-Terrasse (ca. 50 m²) und in den Garten mit
natürlichem Sichtschutz (Thujen).

Über eine elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoß. Hier befindet sich ein Eltern-Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, zwei geräumige Kinderzimmer, ein separates WC und ein helles Luxusbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschbecken. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und mit Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten, belichteten und beheizten Wohnkeller - bestehend aus 3 Räumen: ein Partyraum mit Bar, ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna sowie ein Technikraum und Werkstatt. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten.

Der Garten liegt auf der Südseite und bietet neben einer großen Sonnenterrasse ein großes Swimming Pool.

Das Grundstück ist von Thujen eingefasst (Sichtschutz und Begrenzung). Eine mit Brunnen gespeiste Bewässerungsanlage gewährleistet, dass die Pflanzen ausreichend mit Wasser versorgt werden.

Das große Carport (ca. 66 m²), welches Platz für 2 Fahrzeuge bietet, wie auch der Zubau für Geräte und Holzlagerung, schließen ostseitig direkt an das Haus an. Auch Starkstrom ist hier vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas (WOLF Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher).

Wert laut Energieausweis vom 12.12.2012: 41 kWh/m²a - fGEE 0,75

Im Haus befinden sich auch eine Entkalkungs- und eine Osmose-Anlage für die Trinkwasseraufbereitung.
Die Energiekosten belaufen sich derzeit auf ca. 196,- €/Monat (verbrauchsabhängig).

Fazit: Ein gelungenes modernes Haus, das viel zu bieten hat und auf eine neue Familie wartet. Anschauen lohnt sich!

Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage, Pool, Sauna ... nahe Wien!
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