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Anbieter Profil

company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Himberg

Adresse

Anningergasse
Angaben ohne Gewähr

Modernes Haus mit toller Aussicht ! provisionsfrei !

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3031674
  • Seit: 15.07.2017
  • Objekt ID: 2434/833
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 435.120,-

Kontakt Infos

RE/MAX Vital
Gewerblich
: 43/(0) 660 / 520 86 86
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

231 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

178

Zimmer:

6

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

B

BESICHTIGUNGSTERMIN - OPEN HOUSE
Samstag 07.10.2017, 9-11 Uhr 2325 Himberg, Anningergasse 1 / Dammgasse.
Anmeldung erbeten: office@remax-vital.at oder 01/ 70 70 900

178 m² Wohnfläche auf geballten 3 Etagen ! Ein Haus für die heutigen Ansprüche, wie man(n)/frau es sich nur erträumen kann.
In einer ruhigen Siedlung, direkt am Neubach mit seinen weitläufigen Grünstreifen und nahe an den Feldern um Himberg wurde dieses Haus mit zahlreichen Architektenideen geschaffen.

Himberg bietet Ihnen eine wünschenswerte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften wie Billa, Spar, Hofer, Lidl, Penny oder Bipa, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte und zahlreiche Sportmöglichkeiten. Wenige Schritte bis zur nächsten Bushaltestelle oder zur Schnellbahn nach Wien.

Noch außerhalb des Zaunes, aber auf eigenem Grundstück sind mehrere Parkplätze vorhanden. Der Eingangsbereich wurde mit einem Glasdach überdacht, der Vorraum, natürlich mit Sicherheitstüre ist angenehm groß, Platz für Garderobe, anschließend ein Gäste-WC, als Stauraum steht gleich ein ganzes Zimmer zur Verfügung, dann gelangen Sie in den großen Wohnraum im Erdgeschoß. Einen herrlicher Blick haben Sie durch die große Terrassentüre in den Garten mit vorgelagerter Terrasse. Ein Bereich im Wohnraum ist für den Esstisch geplant, die Küche, die Sie noch selbst aussuchen können, ist großzügig mindestens 2-Schenkelig gedacht. Die Wohnräume sind bereits mit den Leitungen für eine Klimaanlage, alle Fenster und Terrassentüren mit Raffstores ausgestattet. Das Erdgeschoß wird noch durch einen Technikraum mit Strom-Sicherungskasten, Serverbox, Gastherme mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizungsregelung ua. ausgestattet.

Im 1. Obergeschoß finden Sie den Hauptschlafraum mit Schrankraum. Die Fenster zur Ostseite sind bodentief ausgeführt, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Vorbereitung für Wanne, stufenfreie Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC. Im 2. Obergeschoß ist ebenfalls belagsfertig ein großer Raum mit Terrassentüre und elektrischen Jalousien/Raffstores eine Dachterrasse mit herrlichem Weitblick, ein weiteres Bad mit Dusche und separatem WC. Die oberste Etage wäre demnach auch als selbständige Wohneinheit, Jugendwohnung etc. zu verwenden. Der Garten ist auf drei Hausseiten neu mit Rasen und Terrasse angelegt. Für Anschlüsse von Wasser zum Gießen, Stromsteckdosen und Beleuchtung ist gedacht worden. Bei diesem Objekt haben Sie noch die Möglichkeit Ihren Geschmack an Wohnraumgestaltung, Fliesen oder Holzböden usw. freien Lauf zu lassen. Sie suchen aus, der Verkäufer stellt bis zum geplanten Einzug alles fertig. Kosten je nach Materialauswahl.

Finazierungsangebot: Hauskauf, Annahme Fertigstellung, Nebenkosten, rd. 30 % Eigenmittel, Keine Maklerkosten: MONATSRATE ab € 902,05

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

KARRIEREABEND IN SCHWECHAT - YOUR CHANCE FOR CHANGE !
2320 SCHWECHAT, Wiener Straße 25a, Montag, 06.11.2017, Beginn um 19.00 Uhr.
Anmeldung erbeten : 01/ 70 70 900 oder office@remax-vital.at









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E-Mail Anfrage

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hat3031674
RE/MAX Vital
2325 Himberg
Ansprechpartner:
STERN Wolfgang
wolfgang.stern@remax-vital.at
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