Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3013

Ort

Tullnerbach-Lawies

Tel.

+43/2772/54160, 43/6645158495
Angaben ohne Gewähr

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3384581
  • Seit: 07.06.2018
  • Objekt ID: 2587/1736
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.800,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

567 m2

Ausstattung:

Garten, Keller

Fläche:

107

Zimmer:

4

HWB Wert:

29 kWh/m²/Jahr

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE - AUSBAUVARIANTE
PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt)

BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wird soeben vorbereitet.
Die Fenster wurden bereits eingebaut - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.

BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE        
LEISTUNGSUMFANG AUSBAUVARIANTE: Aussenfassade und Holz/Alufenster werden noch montiert - sonst wie besichtigt. Gegen Aufpreis ist sowohl eine "BELAGSFERTIG - PLUS" Variante (inkl. Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt) möglich oder auch eine SCHLÜSSELFERTIGE Übernahme ist gegen Aufpreis möglich!
Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze im Freien; Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a
Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen  

Haus 2 und Haus 3
UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum
ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE
OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON

LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)   
                                                                               
GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht.

Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen!

NOCH VERFÜGBARE HÄUSER:
Top 2 …. EUR 459.800 (429.800 - Ausbauvariante) Top 3 … EUR 475.000 (445.000 - Ausbauvariante)
Top 6 … EUR 448.000 (415.000 - Ausbauvariante) Top 9 … EUR 389.000 "Ausbauvariante"

OBJEKTBETREUER: Hr. Robert E. MEIER 0664-515 84 95 E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE
MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE
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