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Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2483

Ort

Ebreichsdorf

Tel.

+43 676 700 55 67
Angaben ohne Gewähr

modernes und preiswertes und top gebautes Mittel-Reihenhaus in Weigelsdorf

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3045814
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 5600
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.900,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

217 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

138,5

Zimmer:

4

Baujahr:

2016

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

Betriebskosten:

€ 99

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese modern gebauten 2 geschossigen Reihenhäuser sind  Teil einer neuen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, und bieten Platz für die ganze Familie.
Die Nachbarn sind sehr nett und die Häuser in dieser Straße sehr ansprechend und neu
Das Reihenhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Terrassentüren  sind 3-fach verglast, aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz und formschön im Design. Die Eingangstüre ist eine Alu-Kunststoffkonstruktion. Ein zentrales Staubsaugersystem ist vorhanden.
Im Erdgeschoß, der Stiegenaufgang, der Vorraum im Obergeschoß und das Badezimmer sind mit schönem Naturstein versehen und in den Schlafzimmern wurde ein heller Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. 
Das Flachdach ist mit einer Einfassungen als Attika ausgeführt, und eine SAT-Anlage ist installiert. 2 PKW Stellplätze sind im Preis inkludiert.
Vom Eingang aus erreichen Sie über den Vorraum die Küche, das WC den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer ein großzügiges Badezimmer.


Raumaufteilung
Erdgeschoß   ca. 70,50 m²
Vorraum ca. 9,00 m²
WC ca. 2,01 m²
Abstellraum ca. 2,70 m²
Technikraum ca. 3,00 m² 
Küche ca. 8,40 m²
Essbereich ca. 21,30 m²
Wohnbereich ca. 24,00 m²
Terrasse ca. 19,00 m²
Obergeschoß  ca. 68,00 m²
Vorraum ca. 13,00 m²               
Badezimmer  ca. 12,90 m²
Elternschlafzimmer 15,50 m²
Kinderzimmer  14,50 m²
Kinderzimmer  12,10 m²
Baujahr: 2016, Fertigstellung Jänner 2017
FUNDAMENT, KANAL
Fundamente               &nbs p;      &n bsp;  Streifenfundamente in Beton
Sockelwände                       Schalstein 25,00cm,
Dämmung    &nbs p;      &n bsp;                 XPS Platten 12,00cm
Unterbeton                          Stahlbetonplatte 20,00cm
Hinterfüllung                        Rollschotter bzw. Betonbruch
Heizung     &nb sp;      & nbsp;         &nbs p;      &n bsp; Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Warmwasser            &nbs p;      &n bsp;    Warmwasserboiler, direkt beheizt
Wasserversorgung              öffentl. Wasserversorgung
SW-Kanal     &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;   PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in den öffent. SW-Kanal
RW-Kanal     &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;   PVC-Rohre im Gefälle verlegt, Einleitung in Sickerschächte
ERDGESCHOSS
Außenwände                       Zigelit 20,00cm,
Innenwände                         Zigelit 15,00cm
Decke       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;  Stahlbeton-Fertigteildecke
Stiege     &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;  Stahlbetonstiege
Fußboden                            Naturstein 2 cm
Fenster                                 Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Ug=0,6
Innentüren           &n

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