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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3121

Ort

Karlstetten
Angaben ohne Gewähr

Modernes Wohnen am Land, jedoch unweit der Großstadt!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2916979
  • Seit: 20.01.2017
  • Objekt ID: 2100/15083
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.900,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

625 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Kamin

Fläche:

225

Zimmer:

8

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

Provision:

13755.60

Provision inkl. USt.:

Ja

Eingebettet in die ländliche Idylle - jedoch nur 10 Autominuten von St. Pölten - bietet Ihnen dieses 2015/16 neu gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus neueste Technik mit optimaler Raumaufteilung und modernste Heiztechnologie:

Ebenerdig mit seperatem Eingang (aber auch durch das Stiegenhaus) gelangen Sie in eine als Einliegerwohnung gedachte Einheit mit großem offenen Wohn- und Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad und WC. Weiters finden sich auf dieser Ebene ein Technik- sowie ein Kellerraum. Dieser Teil würde sich natürlich genauso für Wellness- Büro oder Hobbyräumlichkeiten eignen.

Wiederrum seperat über den Haupteingang (aber auch durch das Stiegenhaus) gelangt man in den Hauptwohnteil des Hauses: Durch die einladende Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Eßbereich. Es wurde hier sowohl südwestseitig vom Wohnbereich als auch ostseitig vom Küchenbereich ein Ausgang zu jeweils einer Terrasse angelegt. Ein Kaminanschluss gewährleistet gerade in der Übergangs- und kalten Zeit das Heizen mit einem wohlige Wärme spendenden Kamin, Schwedenofen, etc.
Weiters befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit einem ca. 7m² großem Schrankraum), 1 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, 1 WC im OG.

Dieser Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz bietet Ihnen abgesehen von einem traumhaften Wohnflair einige zusätzliche zeitgemäße Komforts :
Fußboden - Luftwärmepumpenheizung in beiden Ebenen, 3.06 kwp Photovoltaikanlage mit SMA Sunnyboy 2,5 Wechselrichter, hochwertige SAT für 12 Teilnehmer und jeweils Twinanschluss in beiden Wohnzimmern. CAT 6A Netzwerkverkabelung im kompletten Wohnbereich, Vorbereitung für Telekom LWL, Telekom Festnetz, Funkinternet sowie Soundsystem.

Der Kaufpreis beträgt € 349.900,-- zuzüglich ca. € 32.500,-- WBF
= Gesamt € 382.400,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Modernes Wohnen am Land, jedoch unweit der Großstadt!
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Modernes Wohnen am Land, jedoch unweit der Großstadt!

hat2916979
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3121 Karlstetten
Ansprechpartner:
Wessely Ilona
ilona.wessely@immo-contract.com
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