Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3033

Ort

Klausen-Leopoldsdorf
Angaben ohne Gewähr

NATUR PUR

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3725738
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2587/1833
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 890.000,-

Kontakt Infos

Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
: +43/2772/54160, +43 6648191816
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

14.162 m2

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

160

Zimmer:

3

HWB Wert:

237 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,59

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WIENERWALD- PARADIES mit 1,4 ha GRUNDSTÜCK IN HERRLICHER WALDRANDLAGE

BESCHREIBUNG: Landhaus mit schönem großzügigen Grund in Waldlage mit diversen Nebengebäuden, Schwimmteich und Pool,
das ursprüngliche Haus wurde 1931 errichtet. Zu- und Umbauarbeiten sowie Sanierungen erfolgten zwischen 1984 und 1994, der Zu- und Umbau des Wintergartens 1999. Zentralheizung mit Radiatoren, wahlweise mit Flüssiggas oder festen Brennstoffe. Fußbodenheizung im Wintergarten

ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit herrlicher Aussicht, Heizraum, Holzlagerraum, Doppelgarage

DACHGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Schlafzimmer

KELLER: teilunterkellert

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 237 fGEE 2,59

NEBENGEBÄUDE: das charmante Blockhaus liegt am Schwimmteich, Pavillon, zwei Geräteschuppen, Doppelgarage

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, eigener BRUNNEN 36m tief, Senkgrube, Notstromversorgung mit eigenem Aggregat, Telefon-Festnetzanschluss, Internet und SAT

WIDMUNG: Grünland-Forstwirtschaft, Grünland-Landwirtschaft, Wohnhaus GEB Widmung - Erhaltenswerte Gebäude im Grünland

GARTEN: traumhaftes weitläufiges Grundstück mit schönem Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, diverse Obstbäume, vom Wienerwald umgeben

VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21, A1, Buslinie 459 nach Alland/Baden, ca. 8 KM zum Bahnhof Eichgraben, ca. 7 KM nach Altlengbach.

INFRASTRUKTUR/LAGE: die Liegenschaft liegt in einer Streusiedlung mitten im Wienerwald, auf Grund der Grundstücksgröße und entsprechender Entfernung zu den Nachbarn kann man durchaus von einer Einzellage ausgehen, Ärztezentrum, Gaststätte und der Kindergarten befinden sich ca.4 KM entfernt, weitere Infrastruktureinrichtungen finden sich in den 8 KM entfernten Orten Eichgraben und Pressbaum (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoert l/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 237.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59

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ad

E-Mail Anfrage

NATUR PUR

hat3725738
Immobilien Mörtl GesmbH
3033 Klausen-Leopoldsdorf
Ansprechpartner:
Nemec Stefan
s.nemec@immobilien-moertl.at
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