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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2462

Ort

Wilfleinsdorf

Adresse

Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

Neu errichtete & lichtdurchflutete DH Hälften mit Garten im schönen Wilfleinsdorf bei Wien

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3026807
  • Seit: 07.07.2017
  • ObjektID: 1423
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 383.000,-

Kontakt Infos

Habemus Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 139,37

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten im Wohnpark Wilfleinsdorf

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobilit y.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
 
- Baubeginn: 2016-2017
- Voraussichtliche Fertigstellung des ersten Bauteils: Herbst 2017
- 112,61 m² große Wohnflächen
- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2
 
-Beschreibung & Ausstattung der DH-Hälften--
- Erdgeschoss mit 52,50 m² 
- Obergeschoss mit 60,31 m² 
- Das Kellergeschoss bietet weitere 63 m²
- 1 Pergola,
- 1 zusätzlicher KFZ Stellplatz,
- 1 Geräteraum für jedwede Gartengeräte,
- 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG,
- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,
- Schlüsselfertige Ausführung,
 
- Beschreibung der Doppelhäuser- 
Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,62 m², einen 131,44 m² großen Garten und eine 13,60 m² große Terrasse. Weiters ein ca. 64,10 m² großes Kellergeschoss, eine Pergola und einen extra KFZ Stellplatz.
Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- fach Isolier Verglasung der Internorm Fenster, diese Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Beheizt werden die Doppelhäuser mit einer Wärmeluftwasserpumpe und mittels Fußbodenheizung.
 
 
- Raumaufteilung- Erdgeschoss-
- Vorraum
- offen gestaltete Küche
- großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und der Terrasse
- Gäste WC
 
- Obergeschoss-
- Vorraum
- 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)
- geräumiges Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen
- WC
 
- Kellergeschoss- 
- Heizungs- und Technikraum
- ein großer Raum, ideal geeignet um einen Sauna- und oder Fitnessraum mit einzuplanen.
 
- Ausstattung- 
Schlüsselfertige Ausführung der Immobilie. Alle Wohn- Ebenen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Glasfaser schnelle Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits vorbereitet. 
 
- Infrastruktur- 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha in unmittelbarer Umgebung (3km entfernt). Diese bietet eine perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.
 
Kaufpreis: € 383.000,00
monatl. BK inkl. 10% USt.  € 159,31

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.


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Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Neu errichtete & lichtdurchflutete DH Hälften mit Garten im schönen Wilfleinsdorf bei Wien

hat3026807
Habemus Immobilien GmbH & Co KG
2462 Wilfleinsdorf
Ansprechpartner:
Fötsch Beatrix
office@immobility.co.at
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