Anbieter Profil

company: IMMOPLEX KGID: 63893
IMMOPLEX KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2074

Ort

Unterretzbach

Tel.

+43 2942 20666 20 , +43 676 3742200
Angaben ohne Gewähr

Neu errichtetes Einfamilienhaus, Bj.2017, in 2074 Unterretzbach zu verkaufen!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3406562
  • Seit: 20.06.2018
  • ObjektID: 8313
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 390.000,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.306 m2

Ausstattung:

Terrasse, Möbliert

Fläche:

94

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

57,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Provision:

14.040,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfamilienhaus, Wnfl. ca.94m2, Grundfl. 1.306m2, 3 Zimmer mit Küche, Technikraum/Abstellraum, VR, Bad, getrennte Toilette; Kaufpreis: EUR 390.000,-

Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 Unterretzbach in einer traumhaften Aussichtslage und sehr ruhig gelegen, dieses Einfamilienhaus/Bungalow zum Verkauf anbieten.

Auf einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.94m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten für Ihr zukünftiges neues Zuhause zur Verfügung:

- ein großzügiges Wohnzimmer mit

- einer integrierten Küche (gesamt knapp 34m2 Fläche)

- von dort aus gelangen Sie auf die ca. 24m2 große Terrasse

- zwei Schlafzimmer (bzw. 1 Zimmer und 1 Büro...)

- ein großes Badezimmer

- ein Technikraum/Abstellraum wo sich die Heizung (Luftwärmepumpe) befindet

- einen Vorraum/Windfang

- einen Lagerraum (ca. 9m2 groß) - befindet sich außerhalb unter der Terrasse

- und eine getrennte Toilette

Das komplette Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und einer zentralen Fußbodenheizung beheizt. Ein Rauchfanganschluss im Wohnzimmer ist vorhanden und gibt Ihnen die Möglichkeit, die Liegenschaft mit festen Brennstoffen zusätzlich zu beheizen. Es sind auch bereits Vorrichtungen für eine Solarheizung am Flachdach/Foliendach verlegt worden.

Das Haus wird mit dem vollständigen Inventar (Küche, Wohnzimmer, Bad, usw...) übergeben.  

Die Beläge des Außenbereichs (Terrassen, Stellplätze) sind noch nicht fertiggestellt. Ebenfalls ist eine Garage im Einreichplan bewilligt und noch nicht erbaut.

PREISE:

Kaufpreis: EUR 390.000,- lastenfrei

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

LAGE:

Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit Heurigen, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie die Bahn - bzw. der Autobus in die nächstgelegene Stadt. In Retz selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und weitere Infrastruktur. ÖFFIS: Sie haben direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb 1h (Einstiegsstelle Bahnhof/Unterretzbach 2 Gehminuten entfernt).

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns auszumachen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Martin Hauer, Geschäftsführer,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Energieausweis: HWB 57,6kWh/m2, Klasse C; fGEE 0,85 Klasse A

Neu errichtetes Einfamilienhaus, Bj.2017, in 2074 Unterretzbach zu verkaufen!
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